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ワールドビジネスサテライト,1/25,トップニュース,国有地売買

切れ目のない景気対策が求められる中ようやく第二次補正予算案が
衆議院で採決され参議院に送られました

第二次補正予算が成立すれば
住宅版エコポイントや雇用対策が進む事になります

景気を下支えする言わば危機対応の予算ですが
その一方で別の危機が膨らみ続けています

政治とカネの嵐が吹き荒れる中
09年度 第二次補正予算案 衆議院可決

7兆2000億円の追加経済対策
28日にも成立

同日
中期的な財政運営に関する有識者検討会で
財政の複数年度予算の議論が行われた

財政の健全化に向けて政府が動き始めました

健全化ねぇ・・・


GDPの1.8倍の債務を抱えるニッポン
経済対策の傍らで財政は悲鳴を上げています

もう逆さに降っても出てこないと政権内からも聞こえる
日本の財政状況

その懐具合を見てみますと
給料=税収 約37兆円(1980円代半ばと同等まで減少)

借金=国債 の発行もソロソロ限界で

へそくり=「埋蔵金」を活用してなんとか組んだのが間もなく国会で審議される

2010年度 予算案 約92兆円

しかし埋蔵金もこれでほぼ底を着いたとの見方もあり
残ってのは税金以外の収入

つまり国の財産の売却です
国有地売却の現場を取材しました

東京目黒の住宅街の中にある建物
明後日入札が行われる
広さ1万u
2年半前の移転に伴い未利用地となった国有地
一般競売入札で売却
→税外収入として国の財源に

国の中心部にある国有地
価値はどの程度なのでしょうか?

吉田不動産
で試算してもらうと近くの同等の当地で
87億円

国有地
約8万8000ku(国土の1/4近く)
→総額 約19兆円

ただ未使用ですぐ売却できるのは

約400億円分ほど
→今年度は1135億円の売却見込む

しかし国有財産の売却は思い通りには行きません
ピーク時には8割近くあった成約率も3割近くまで落ち込んでいます

東京カウンティ 鑑定部 村上 公 部長
「買い手が不在、買い手が不動産がまだ下がると思っている」
「国有地は昔に比べて良い物件が少ない」

国有地の中にはこんな物件も

東京都八王子市上恩方町3651-1
約5万1000uの山林 最低売却価格2410万円
市街化調整区域内のため原則として建物は建てられない

ほんとに買い手がつくのか周辺の人に聞いてみたところ
”厳しいのでは”との声が多かった

政府の行政改革などで今後も国有財産の売却が増える見込みの中
買い手を見つけるのはより難しい状況になると指摘する声もある

東京カウンティ 鑑定部 村上 公 部長
「国有地の場合どんな土地でも売ると決まったら」
「良かろうと悪かろうと売るので買い手がつきにくい事もある」
「活用するのに非常に厳しい土地は隣人などよっぽど買う理由がないと買えない」

ある一定の面積なら建設化とかすれば
金持ちが飛びつくと思うが?


国有地など国の財産は
約105兆円

その6割に当たる

独立法人などへの政府出資
63兆円(61%)

出資先として

日本郵政
2兆8967億円

日本中央競馬会
1兆816億円

などや

有価証券
NTT株(33.7%)やJT株(50%)など保有

も含まれる

建物
床面積 六本木ヒルズ160棟分
価格 4兆5000億円

防衛庁などの

船舶   2300隻 1兆8000億円
航空機 1800機 1兆9000億円

さらに

知的財産権
特許権・著作権など29億円

会合に出席した専門家に国有財産売却の是非を聞いた

慶応大学 片山 善博 教授
「売却をあてにして当面の予算をという態度はやめないといけない」
「根本的な解決になっていない今年はいいが来年は分からない」

慶応大学 土居 丈朗 教授
「安直なやり方は良くないが適正な価格で売るのは大事な視点」

高い値のうちに売るべきだったね・・・


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