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ワールドビジネスサテライト,2/2,グローバルウォッチ,ロンドン,空きスペース有効活用

グローバルウォッチ
fromロンドン

生かせ"空きスペース”

5階建てのビル
総面積 5フロアで6000u
畳で3600畳の広大なスペースに
男性7人 女性5人の12人が居住

コチラに住むヘイズさんお家賃
月額 約3万8000円(電気代など込み)

なぜこんなに安いのでしょう

ヘイズさん
「実は僕は管理人という役割なんだ」
「空きオフィスを守るためにここに住んでいるんだよ」

空きオフィス管理人
格安で広いオフィスに居住する一方
オーナーの通告後 約2週間で退去

ヘイズさん
「ここの良い所はロンドンの中心部なのに」
「部屋の広さに比べて家賃が格安な点だね」

こうしたビジネスを手がけるのは元々空き物件を管理する
社名「AD HOC」=「その場限りの」
3年前から始めたところビルオーナーからは大きな反響があったといいます

AD HOCロンドン責任者 ダグ・エドワーズさん
「ビルの警備には週20万円ほどかかるが」
「うちなら8000円程度でできます」
「2年で管理物件は350〜400件」
「ロンドン各地に約1000人の管理人を置いています」

AD HOC
オーナーからも管理費収入
→1年で売り上げ約3倍に

扱う物件はオフィスに限らず
教会・学校・パブなども管理
浴室がない物件には簡易シャワーを取り付けます

AD HOCロンドン責任者 ダグ・エドワーズさん
「今後 空き期間は短くなるだろうが空きオフィスを抱えるビルは多い」
「このビジネスは不況で育ったけど景気が良くなってもニーズはある」

こうした空きスペースを活用したビジネス
じつは一般住宅でも広がっています

SPAREROOM.co.uk
下宿部屋専門のウェブサイト

イギリスでは今、高い住宅ローンに苦しんでいます
少しでもスペースがあれば人を下宿させ家賃収入を得ようと1年で
50万人会員が増えました

SPAREROOM.co.uk会員数
08年 80万人 → 09年 130万人

貸し手と借り手のニーズから生まれた空きスペースの有効活用
これからも成長する可能性がありそうです

留学生とか利用できれば安くてイロイロな場所に住めて
いいんじゃないでしょうか?


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