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ワールドビジネスサテライト,3/11,マーケット,NY

本格的に景気が回復しない中 都心のオフィスでは空き室が増え
過去もっとも悪い水準となっています

2月 東京ビジネス地区 平均空室率
8.66%(前月比↑0.41ポイント)
上昇は6ヵ月連続
03年8月以来の過去最高を更新

空室率上昇の背景
・事務所面積の縮小
・割安物件に移転
・好景気の時期に着工されたビルの完成相次ぐ

一方で

2月 東京ビジネス地区 平均賃料
1坪あたり1万8434円(前月比↓2.49%)
18ヵ月連続で下落

みずほ総合研究所 大塚哲洋エコノミスト
「オフィス空室率は夏ごろ9%前後までは上昇するのではないかと考えている」
「(03年は)外資系企業の進出が目立ち空室率減少のペースは速かった」
「一方で今回は企業業績の戻りも遅く外資系企業の進出も前回ほど望めないので」
「今後の空室率の現象ペースは緩やかなモノになる」

日経平均株価 10664円(↑101円)

NY
ダウナスダック下落で始まる

$1=¥90.39

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