ワールドビジネスサテライト,3/16,賃貸タワー存在感じわり:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,3/16,賃貸タワー存在感じわり

ワールドビジネスサテライト.Log
トレたまは上のカテゴリーから飛んでください

番組でよく使われるアンケート
>>マクロミル
関連記事:金曜フォーカス,ネット予約維新
関連記事:超・円高時代の資産運用は

↑海外旅行の両替に便利↑
番組でも使われるアンケートに参加しませんか

ライブ 商品先物 表の提供はForexpros.jp
このクロスレートの提供はForexpros - FX ポータルサイト
Seesaaモバイルにも広告がはれる!
マイクロアドBTパートナーでおこづかいゲット!
test
WBSRSSボタン.png
Sponsored Link

ワールドビジネスサテライト,3/16,賃貸タワー存在感じわり

景気回復が遅れているため不動産取引は中々盛り上がりません
ただその中で存在感を増しているモノがあります

今にわかに盛り上がってきているのは賃貸のタワーマンションです
貸し手と借り手双方の利害が一致し市場に広がりが出てきました

今月新宿に完成した

WBS 賃貸タワーマンション セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
44階建ての賃貸タワーマンション

入り口には守衛
玄関を入ると高い天井の1000uを超える大理石張りのロビー
フロントがありまるでホテルの様な作り

最上階の一室
広さ 約260u
家賃 208万円

総事業費 約500億円のこのマンション
家賃 24万〜230万円

申し込みは約3割 1年以内に9割の稼動率を目指す

立地がよく高級なだけでは飽きられるという事で
フィットネスルームやキッズルーム
シアタールームなどを用意

駅と結ぶ無料のシャトルバスも走らせます

住友不動産
今年だけでこうした高級賃貸マンションをあと3ヵ所建設予定

一方こんな賃貸タワーも誕生しました

東京・品川区

大きな地図で見る タワーコート北品川

分譲を予定していたが景気動向などで賃貸に切り替えたという

当初は大手デベロッパーが分譲住宅として建設していましたが
リーマンショック後に路線を変更

タワーコート北品川(1〜4LDK 全278戸)
分譲から賃貸マンションへ路線変更
地上36階の賃貸タワーとして入居者を募っています

リビングに床暖房
浄水器
生ゴミ処理機
などを用意

2LDK
家賃 30万4000円
管理費 1万5000円

募集キャンペーン
・家賃3ヵ月分無料(23日まで)
・礼金・更新料無料

街道率 全体の80%
採算ベースの稼働率90%まであと一息です

東京23区内では2000年以降
分譲マンションの着工が賃貸マンションを上回っていましたが
2005年に逆転ここ数年は相対的に賃貸マンションの存在感が増しています

都心では賃貸のマンションを選ぶ人が増える動向があるので
賃貸マンションに変えたという

賃貸物件の存在感が増している事について専門家は

東京カウンティ 市場調査部 中山登志朗 上席主任研究員
「経済環境が悪くなる中で長期間にわたって住宅ローンを組むこと自体を」
「リスクと考える人が非常に多い」
「より効率的に住まいを持つのに所有ではなく賃貸という人がかなり増えている」

ソレを裏付けるような結果も

都心のタワーマンション
分譲と賃貸を希望する割合は同じ(街頭アンケートで)

賃貸マンションへの需要が高まるにつれ
デベロッパー側も賃貸重視に舵を切りつつある

「借り手と需給のバランスが取れていれば賃貸料水準は大きく上下しない」
「一度に大きな収益は生まないがコツコツと確実に稼いでくれる」

ソコにはあるメリットも

「何年かたち景気が良くなってきた時に賃貸物件を丸ごとリフェインスする事や」
「ファンドに一棟・賃借人付きで卸すなど資産を売却する選択肢も取れる」
「賃貸という選択肢は賢明な方法だと思う」

*あなたはどっち?

一生賃貸!一生賃貸!

家を借りたくなったら いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! (アスカビジネス) もう後悔しないぞ、部屋探し お部屋探しのプチトリック 現役・三井不動産グループ社員が書いた! 「ダメマンション」を買ってはいけない

by G-Tools


Sponsored Link
トップページに戻る

参加ブログランキング

にほんブログ村 ニュースブログ 国内ニュースへ人気ブログランキングへ

 

相互リンク募集

プロフィール

WBS

バスケットマン

Twitterボタン
Twitterブログパーツ

メインブログ買い捲リンク


ゲームのブログ

DNFCbanner定.jpg
楽天のサービス
楽天トラベル
楽天トラベル(高速バス予約)
楽天仕事紹介
楽天カード
楽天プレミアムカード
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。