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ワールドビジネスサテライト,3/30,マーケット、NY

マーケット

日経平均株価 11097円(↑110円)

NY

ダウナスダック続伸で始まる

$1=¥92.92

経済回復期待が高まる中
やや出遅れているアメリカの住宅市場ですが

1月のケースシラー住宅指数↑0.3% とやや上げましたが

アメリカ連邦住宅金融局の住宅価格指数は2ヵ月連続で下げている
販売不振と差し押さえ住宅の増加が住宅価格の重石となっている事が窺える

懸念されるのは担保価値の低下で差し押さえ手続きに移行する住宅が増加し
それが住宅価格をさらに押下げるという不の循環に陥る心配がある

米国住宅市場
「家を売ってもローンを返済できない」
全体の24%(約1130万戸・09年末時点)

住宅価格弱含めばローン借り換え困難に

こうした中政府は

住宅支援プログラム
ローン残高圧縮・返済条件緩和
→差し押さえを抑制

ただ実施まで数ヵ月かかり
効果が現われるのは夏以降の見込み

それまでは
差し押さえ住宅の増加などが価格の足かせになる局面が続くと思われる

*こういった局面は考え方を変えればチャンス
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