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ワールドビジネスサテライト,4/13,マーケット,REIT

日経平均株価 11161円23銭(↓90円67円)
人民元問題やアメリカ企業の決算を見極めようと
積極的な売買が手控えられました

アジアの株価指数
上海
↑1.0%
インド
↓0.1%
香港
↓0.1%
シンガポール
↓0.1%
上海が上げた以外は小幅安

万章市場が回復の兆しかとお伝えしましたが
REIT(不動産投資信託)でもその傾向は現われてきています

RIETの代表的な指数
東証REIT指数はリーマンショックで大きく落ち込みましたが
運営するファンドの資金繰り改善につれて上昇
今年の伸び率は8%と日経平均株価を上回ります

投資先で分類すると

REIT時価総額(今日)

住宅系(8銘柄) 
2272億円(昨年末比↑14%)

オフィスビル系(10銘柄)
1兆3529億円(昨年末比↑10%)

専門家は今後のカギは高額住宅の動向が握ると指摘します

ニッセイ基礎研究所 岩佐浩人 主任研究員
「家賃が100万円を超える高額住宅はリーマンショック以降オフィス市況と」
「ほぼ連動して下げが続いている」
「景気回復で高額住宅も底打ち感が出てくれば」
「REIT全体のキャッシュフローの底打ちが見えてくると思う」

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