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ワールドビジネスサテライト,5/25,特集,家余りの時代,空き家を生かせ!

かつて加賀100万石の城下町で栄えた
石川・金沢市

金沢市
江戸時代の”町屋”が多く残る

しかし今この街で異変が

金沢市都市整備局 浦世史広 課長
「高齢化が進み単身で住んでいる高齢者が施設に入って」
「家が使われなくなったとか」

家として存在していながら人が住んでいない空き家が
この街で増えてきている

金沢市「まちなか区域」
8.7%が空き家
(1900戸/2万2000戸)

予想を超える結果を受け

金沢市
空き家を希望者に紹介する”空き家バンク”を創設
助成金などと合わせ対策に乗り出す

「(金沢市は)景観を大切にしている街」
「空き家になると手入れが行き届かなくなる」
「空き家は少ないほどいい」

人口減少などの理由で日本の空家率は増え
08年 13.1%

人が住まなくなった空き家は
わずかな期間で荒廃してしまう

さらに不法投棄の山になってしまう事も少なくない
街の景観の悪化や火事などの災害の恐れも出てくる

野村総合研究所 榊原渉 上級コンサルタント
「世帯数が減っていく中で空家率はドンドン高まる」
「大きな構造転換を図る時期にさしかかり始めている」

しかし一部では空き家のニーズが高まっています

都内に住む松前さん
週末は愛犬と一緒にある場所へと出かけます

高速道路を使い走ること1時間半
向かった先は

山梨・甲州市の山の中
そして車はある民家の前で止まります

この民家は築140年

庭を一望できる縁側に昔ながらの囲炉裏
それでいて水周りは最新の設備が揃います

実はこの家も松前さんの自宅
平日 職場に近い都心
週末 田舎で過ごす

二地域居住という考え方です

松前さん
「日本の古い家がほしいと思っていて出会ったのがこの家だった」

松前さんが住む前は空き家だったこの家
手入れはほとんどされておらず
・建物自体が荒廃
・廃車・生活用具などが錯乱

土地の価格は都心の1/100程度の価格ですが
骨組み以外ほぼ全てを改装したため

改装費3000万円超

松前さんの様な

二地域居住者
08年 109万世帯 → 13年 232万世帯

特に山梨県は
都心から約1時間半の立地で人気が高く

さらに
山梨県の空き家率20.2%(全国平均13.1%)
と高く二地域居住者を受け入れる条件が揃っています

そこで山梨県は去年7月
二地域居住を推進するやまなし二地域居住推進協議会
県と民間企業が協力
→居住希望者に情報を提供

昨年度は東京名古屋などで6回の説明会を開催
大きな反響を得ました

ところが

建築業者
「第三者に貸すと言う話が簡単ではない」
「物件(空き家)はあってもなかなか貸してくれない」

不動産仲介業
「空き家を借りたい要求はあるが物件が追いついていない」

空き家があるソコに住みたい人もいる
しかし盆や暮れに使う仏壇がある私物がある

空き家の所有者の都合で両者が繋がらないといいます

やまなし二地域居住推進協議会 佐藤彰啓 会長
「民間では”空き家をなんとかして”とは言えない」
「空き家の所有者への働きかけは地域をどうしていくかという事」
「行政が地域づくりの一環として取り組まないと進まない」

さらに専門家はもう1つのキーワードを

野村総合研究所 榊原渉 上級コンサルタント
「魅力的で住みやすい街と認知されれば人は集まってくる」
「行政サービスの充実や街づくり子育てのしやすさなど」
「住環境の良さを整備する事を忘れてはいけない」

家が余る時代
しかしソレをうまく活用する事が出来れば
人を呼び込むための新しい手段となるかもしれません

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