ワールドビジネスサテライト,7/12,熱風!アジア再開発,第2弾 ”チャイワン”はバブルを生むのか?:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,7/12,熱風!アジア再開発,第2弾 ”チャイワン”はバブルを生むのか?

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ワールドビジネスサテライト,7/12,熱風!アジア再開発,第2弾 ”チャイワン”はバブルを生むのか?

台湾

台湾といいますとハイテク企業の集積地というイメージがありますが
中国との経済協定を機に不動産市場が大きく変わりつつあります

台北市内の道路を走ると目につくのが
マンション販売の広告だ

中には有名タレントを使ったモノもある
その中のひとつ台北郊外のモデルルームを訪ねた

坪(3.3u)=200万〜240万円
約240uタイプ1億5000万円〜

日本より物価は安いが価格は東京並だ

販売担当者
「企業経営者や研究者などがターゲットです」

高級マンション好調の背景にあるのはチャイナマネー
先月経済連携協定が結ばれ中国と台湾の経済関係が強まり

チャイワン
中国(チャイナ)と台湾を合わせた造語

の動きが加速する
ソレは不動産バブルを生む事になるのか

台北中心部に聳え立つビル
5年前に完成した
2010-07-13_015002.jpg
台北101 04年12月に完成 101階建て509m

*なんかどっかで見たことあるびるだなぁ

世界で2番目に高いビルとして観光名所にもなっている
そのビル上から街を見下ろすとアチコッチで工事中のビルが目につく

その再開発地区ビルを眺めている男性
統一阪急百貨店 北谷匡司 室長
「道路からこちら側が再開発地区になります」

阪急百貨店
「統一グループ」と業務提携
台湾で2店舗を展開

ここは外資系などに勤める信義OLが集まる一大商業地帯

「女性のファッションを育てるのが店のコンセプト」

だが日本企業の進出はわずかで
再開発の主役は中国系企業

イギリス系企業の
Savills(サビルス)
ヨーロッパ アジア中心に世界200拠点

3年前台湾に進出
現在は中国の銀行のオフィスを手がけているという

中国企業が台湾との経済協定の締結で
続々と進出してくるとの思惑もあり

商業不動産↑40%(1年で)

高級ホテルチェーンも10月にオープンする予定だ

サビルス台湾 朱幸兒 支店長
「多くの投資家が中国から入ってきている」
「ここでビジネスをするのにオフィスが必要になるので」
「商業不動産は今後 上昇するでしょう」

住宅価格にもバブルの波は押し寄せている
街にある不動産業者を訪ねた

高額契約の垂れ幕がかかるなど取引は活発なようだ
数年で物件価格が2倍も珍しくない

中心部に近いマンションに案内された
マンション「表参道」築5年
約390u 3億4000万円

新築時の購入価格は1億6500万円程度だったが
現在は2倍以上になっている

信義房屋 郭方偉 部長
「1年前は坪単価187万円でした30%上昇しています」

チャイナマネーが押し寄せつつある台湾
常に政治問題を抱える中バブルの懸念も出始めている

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