ワールドビジネスサテライト,7/12,熱風!アジア再開発,第2弾,韓国超高層タワーブームの不安:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,7/12,熱風!アジア再開発,第2弾,韓国超高層タワーブームの不安

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ワールドビジネスサテライト,7/12,熱風!アジア再開発,第2弾,韓国超高層タワーブームの不安

続いては韓国です
今年6%近い経済成長を見込みココでも再開発が相次いでいます

しかしある問題が浮上してきました

仁川市
国際空港と街を結ぶ巨大な橋も完成し大規模な新都市の再開発が進む

中でも注目を集めているのは
2010-07-13_022103.jpg
仁川タワー
587m 151階建て

手がけているのはアメリカの建設会社
ポートマンホールディングス

この日は副会長が韓国を訪れ事業計画などについて話し合われていた

この超高層ビル仁川タワー
総事業費1兆円以上
オフィス 住居 ホテルなどを計画

完成予定は5年後
韓国のランドマークを目指す

ポートマン・ホールディングス ジャック・ポートマン副会長
「この仁川の地域は市場の可能性だけでなく」
「今後の成長や国際的認知度そして政府の支援もあるので」
「理想的な市場だと判断した」

仁川市はハブ空港を持つという利点を生かし
自由経済区として海外の企業の誘致を積極的に進めている

しかし全てが順調というわけではない
2010-07-13_024426.jpg
東北アジア貿易タワー
68階建て2011年開業予定

手がけているのはアメリカ系の不動産開発会社だ
多くの企業が入居予定だがホテルの誘致が出来ず
資金繰りにも問題が出始めている

ゲール・インターナショナル チョウジョンヒョン専務
「事業計画を再検討しています」
「地区のあちこちにホテルが完成しまだ計画中のものも多いので」
「事業性の高い違う用途に変更する計画です」

この背景には超高層ビルの乱立がある
韓国では100階建てのビルが15も計画され

計画の中止や頓挫するケースも多く
順調にいっているケースは少ない

こうした中試行錯誤で事業性を見出そうという試みもある

ソウル・麻浦区

DMCランドマークタワー
高さ640m 2015年 4月開業予定

メディアシティーとして再開発されるため
計画に職住接近の高級マンションを入れることで事業性を高めようとしている

ソウルライトタワー チェウィンチュル部長
「事業性を良くするために20%を住居スペースにします」
「ルイ・ヴィトンやシャネルのインテリアを使って」
「韓国の超VIP向けの最高級のマンションになります」

しかし過当競争ともいえる超高層ビルの現実は厳しい
今月初め関係者を集めたフォーラムでは厳しい見通しが示された

三友設計 ユンムジョン専務
「今から5年後に成功している超高層ビルは」
「韓国では1つか2つでしょう」

経済成長するアジア
不動産バブルの崩壊は景気の足を引っぱるだけに加熱を抑え
いかに成長を続けていけるのかが課題だ

*手のひらで街を造りましょう

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