ワールドビジネスサテライト,9/21,ニッポン地価 下げ止まりの兆し?:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,9/21,ニッポン地価 下げ止まりの兆し?

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ワールドビジネスサテライト,9/21,ニッポン地価 下げ止まりの兆し?

もんじゃで有名な東京の月島
全国でも珍しくこの地区は(東京・中央区月島2丁目)
基準地価 ±0%

上期だけでみると +4.3%

地価下落が続くニッポンこの地区の地価の好調さは際立ちます
大規模開発が豊洲地区に隣接しながら昔ながらの風情を残していた月島

ただ大規模な開発計画が進行中です
およそ1万uの再開発

三井不動産グループ 野村不動産
2014年度に約750戸 53階建てマンション

東京カウンティ市場調査部 出井武 主任研究員
「月島の良いところは下町部分が残っていて最先端の都市居住が同居している」
「今までそういう所は開発しにくかった」

大型開発を見越して周辺の土地取引も活発化しそうです

国土交通省が今日発表した
基準地価(7月1日時点)
2年連続 全都道府県で前年比マイナス

調査 約2万2700地点
プラス → 27(全体の0.1%)
横ばい → 302(全体の1.4%)

ただ3大都市圏(東京・名古屋・大阪)
では下げ幅が半減(前年比)下げ止まりの兆しが見えてきました

「最悪期を脱してきたという動き」
「(これまで)下げ幅が大きかった分"買っていい”という水準まで下がった」
「”そろそろ買っていいな”という動きが出てきた」

下げ止まりの兆しはこんなところにも
千葉・市川市

前回の調査では
基準地価 -5.0%
今回の調査では
基準地価  0.0%
と横ばいとなりました

市川市
港 空港 都心から近い
→物流施設の需要高い

プロロジスパーク市川T
延床面積 約15万u
この9割が既に稼動中

その需要を支えているのがネット通販の拡大だという

プロロジズ 山田卸酒CEO
「最近取引している客の中ではネット通販の関連のフロア面積が大きい」
「新規の拡張需要が間違いなくある」

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