ワールドビジネスサテライト,10/14,「億ション」も投資対象?:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,10/14,「億ション」も投資対象?

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ワールドビジネスサテライト,10/14,「億ション」も投資対象?

渋谷区にある高級マンション
その新聞広告には
”1億円台住戸はお一人様1戸限りの販売とさせていただきます。”
とスーパーの特売の様な文句が

オリックスが販売するコチラのマンション
プリスページュ神宮前

は2年前に完成した物件です

全88戸
分譲 42戸
賃貸 46戸→一部を分譲に

オリックス不動産住宅開発事業本部 毛利恵子 主任
「コチラが今回賃貸から分譲に変更して販売する予定の部屋です」

広さ 250u 価格4億円台
賃貸に出せば月200万円だといいます

先行して売り出した1億円台の物件
 9月 全5戸が即日完売
10月 全3戸が近く抽選予定

Q.購入者はどんな人たち

「企業の経営者や医者 弁護士などが買う」
「そのほか欧米の方や最近は台湾や中国などアジアの方もいる」

今回オリックスが”お一人様1戸限り”という条件を掲げたのは
実際に住んでほしいという考えから

制限しなければ投資目的でまとめ買いの申し入れがあると
考えたようです

「投資で買うお客様もいるし実需も多い」
「資産形成の中で希少性の高い物件をポートフォリオに組み込む客が増えている」
Q.2つ3つというお客もいた?
「はいらっしゃいました」

首都圏のマンション市場動向(2010年度上半期)
1戸当たりの平均価格4705万円
→前年同期比と比べ↑262万円

今後
ゼロ金利で市場にあふれた投資マネーが日銀のREIT購入などを切欠に
不動産に流れ都心のマンションの値上がりを加速させるかもしれません

*ジャブジャブに溢れたお金が金持ちに流れ
*一般人に関係ない所でまた不動産バブル開始か・・・
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