ワールドビジネスサテライト,11/5,金曜フォーカス,中国マネーと共存 交錯する期待と不安:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,11/5,金曜フォーカス,中国マネーと共存 交錯する期待と不安

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ワールドビジネスサテライト,11/5,金曜フォーカス,中国マネーと共存 交錯する期待と不安

北海道・ニセコ地区
08年 地価上昇率 全国1位

支えるのは
香港・マレーシア資本などがリゾート開発

しかし計画には大きな遅れも

カペラニセコ
香港不動産開発業者がオーナー
10年→12年完成予定

150戸の別荘などを分譲予定

アジアで実施した
予約販売では好調な売れ行きだったという

グラン・ヒラフ 久野賢策 統括支配人
「どのくらい需要があるのか分からない」
「日本でこんなに外国人が土地を買うところは」
「隠岐島など特殊なところを除いてほとんどない」

イレンカ・ビレッジ
東急リゾートサービスなど11年着工予定
23ヘクタールの土地にコンドミニアムとホテルを中心とした開発

中国アジア資本が牽引するリゾート開発に
日本勢が加わる事になる

「投資家向け事業用地の意味合いが強いので」
「日本人の可能性はあるが」
「この時期 目ざといアジアが中心になると思う」

ホテルなど施設の経営にはこだわらず土地の販売を狙う
リゾート開発計画が地価を押し上げていて地価の2倍程度の販売を想定ているという

Q.バブル時代の価格に戻った?

「今年になってからの売買単価を聞くとまた当時に戻ったなと」

北海道観光客(09年度)
中国人 9万2700人 95%↑

同時に不動産の視察も増えていて
各市町村は経済の活性化に向けて中国マネーの呼び込みに必死だ

北海道・岩内町
これまで中国資本に無塩だった町の土地をある中国人が購入した

"中国人に買ってほしい”と地元からの要望もあったという
一回り大きい看板は呼び水となるのか

購入したの貿易会社を経営する北京在住の中国人
北海道を訪れていた本人に話を聞ける事になった

小樽市内にも数百万円で家を購入
日本の滞在場所として使っている

Q,中国人であそこの土地を買ったの初めて?

貿易会社 双北栄興 韓美栄 社長
「そうです」

Q.そのとちを他の中国人がまた買う?

「いるかもしれない」

日本への留学やビジネスの経験もあり
日中間のさまざまな取引を仲介している

その目に映る今の日本は・・・

「日本は20年 連続的に不景気で」
「投資のチャンスだと思っている人はいる」
「外国で投資を考えている人ならコッチで買った方が安くていい」
「安くて生活も便利」

成長が続く中国には
外へと向かう投資マネーのマグマが溜まっているという

「中国は貧富の差がひどい」
「差があるから(富裕層にとって)外国に投資するチャンス」
「(総中流で)差がないとチャンスはない」

今年ニセコの一等地をめぐり
中国マネーの台頭を象徴する買収劇があった

複数の外資が狙っていたスキー場に隣接する
温泉旅館があった土地を中国人が約7億円で購入
→別荘を建てる予定

だが飲み水にも使うニセコ豊富な水源を持つ土地を
外国資本の手に渡り切り売りされるのではないかと不安が

ニセコ町役場 上下水道課 折内光洋 課長
「ニセコ町の水源は15ヵ所ある」
「(地図で)丸で示しているのが水源」
「外国資本は1つの企業2つの水源」

マレーシア資本が所有するスキー場内の水源

町は水源を守るため土地を買い取る交渉を始めた

「いろいろな人に転売されれば分からなくなるが」
「仕事上確実に水源を守らなければならないので」
「監視し注目している」

実態が分からなくなる前の策としてニセコ町は水源の売買や
付近の開発 森林の伐採などを規制する条例作りに急いでいる

ニセコ町 片山健也 町長
「(中国資本とは)大変いい関係できている」
Q,条例は外資規制では?
「それは全くない」
「国内海外であろうと良好な環境を守っていきたい」
「そのための仕組みを自治体としてつくっていきたいだけ」

*ま建前だわな

国から放たれ海を渡って流れ込む中国マネー
経済への期待と国土の保全その両立という課題が突きつけられている


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