ワールドビジネスサテライト,11/29,GLOBAL WATCH,アメリカに触手を伸ばすチャイナマネー:ワールドビジネスサテライト.Log

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ワールドビジネスサテライト,11/29,GLOBAL WATCH,アメリカに触手を伸ばすチャイナマネー

fromアメリカ

アメリカに触手を伸ばすチャイナマネー
その背景にあったのは

中国人投資家のマージ・ラムさん
ニューヨークの不動産を買い付けるため香港からやってきました

2件目の投資先を探しに渡米

ラムさん
「NYの物件はアジアよりも安い」
「NYで物件を購入して貸し出すつもり投資目的よ」

投資候補
セントラルパークから徒歩5分の新築マンション
  • ベットルーム4つ
  • バスルーム4つ
  • ペントハウス
  • 269u
  • 約10億円

シティハビタッツ グレースレイドンさん
「現在私の顧客の75%が中国人です」

中国人のアメリカ不動産への投資熱は意外な場所にも

カリフォルニア州ナパ・バレー
米国ワインの9割を生産

5年前に創業した

サイレナス・ヴィントナーズ
年間3万ケース出荷

に突然買収の話が舞い込みました
買収を持ちかけたのは中国人投資家

中国人投資家
約5億円で施設など購入し経営権も取得

サイレナス・ヴィントナーズ スコットマドウズさん
「中国人オーナーは設備投資にも積極的で生産性と質の向上が期待できる」

中国ではワインブームに乗って
去年のアメリカ産ワインの消費量が5年前の4倍に増えました
この人気に目をつけた投資家がワイナリーの買収に動き出しました

さらに投資の裏にはこんな事情も

ナパ・バレーの不動産価値
ピーク時の2007年から↓15%

不況のあおりで維持費を負担できず
ワイナリーを手放す業者が増えています

債務不履行に陥った業者は2年前の一桁に対して去年は
11件に急増しました

この日
中国ブローカーのテレンス・ラウさんがナパ・バレーを訪れていました

ラウさん
「不動産価値の下落を受けて今がチャンスとワイナリー購入を急いでいる」

売り出し中のワイナリー
6万u 約2億円

今年に入って30人の中国人投資家が
興味を示しているといいます

後継者がいないため40年続いたワイナリーを売る事に決めた
フェーランさん

流入するチャイナマネーに複雑な思いを隠せません

フェーラン・ヴィントナーズ アーリン・フェーランさん
「多くの中国人投資家に会ったが」
「ワイナリーの価値を理解していないようだった」
「今の中国人は日本がバブルの時にNYの高級不動産を買い漁っていたのと」
「同じ事をしている」

アメリカの不動産への投資を加速する中国人と
それを手放すアメリカ人

勢いを増すチャイナマネーは着実にその影響力を強めています

*日本も当時そんな風に思われてたのか・・・
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