ワールドビジネスサテライト,2/7,特集,「ペットといっしょ」が生む新たな価値:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/7,特集,「ペットといっしょ」が生む新たな価値

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ワールドビジネスサテライト,2/7,特集,「ペットといっしょ」が生む新たな価値

犬や猫のペットの飼育数
2147万匹

日本の15歳未満の子どもの数
約1700万人

なのでソレを大きく上回っています
特に都市部でその数が大きく上昇していて

ペットをめぐるビジネスが新たな段階に来ています

千葉・緑区
アビタシオン千葉(老人ホーム)

ココで120ほどが暮らしています
実はここにはある特徴が

それは
ペットが飼える事

現在ほとんどの老人ホームが
他の入居者とのトラブルを心配してペットは禁止

しかしココでは
ペットと暮らせる環境を積極的に整えています

滝口博さん(86)
3年前ココに越してきました

一緒に暮らすのは
ミニチュアダックスフンドのベビー

11年前
妻が亡くなった時に娘がプレゼントしてくれました

滝口さんにとってベビーはなくてはならない存在
朝晩2回の散歩は欠かさずご飯も自分で食べさせます

滝口さん
「朝5時に起きて散歩に連れて行って」
「帰ってきてご飯を食べさせる」
「だから1日がわけもなくたっちゃうよ」

犬は施設内ではカートに入れて移動
するといろんな人が声をかけてきます

ドックランドでの遊びは
滝口さんにとってもいい運動に

こうしたペットと暮らせる環境がココを選んだ理由でした

「犬がいるから」
「動いて丈夫でいられる」

有料老人ホーム
ペット可は全国で数ヵ所

この施設では今後
需要は拡大するとみています

アビタシオン千葉 管理営業課長 長井清貴さん
「ペットと共生する事で身体的 精神的に癒される」
「そういう付加価値をつけて販売につなげようと」

日本で飼われている犬の数は増え続け
犬の登録数(09年) 688万頭

NTTドコモ調べでは
ペットを家族と考える人 飼い主の63%

ペットと一緒にという思いが新たな需要を生んでいます

山梨・甲府市
富士山を望む街

だが山梨県にはある不名誉な称号が

アパート・マンション空室率
山梨県 20.2%(全国ワーストワン)
5軒に一軒が空き部屋

だがそんな山梨で
入居率97%という人気の賃貸マンションがある

いったいどんなマンションなのか

このマンションに住む新道郁美さん
一緒に暮らすのは小型犬のチョコ(7)

郁美さん
「一人暮らしなので犬がいた方がいい」
「こういった設備が整ったところがあれば」

このマンション単なるペット可ではなく
ペット共生型というジャンルの物件だ

安心してペットと暮らせる様々な工夫がされている
  • ペット用のドア
  • 高い位置の電源コンセント
  • 汚れにくい丈夫な壁紙

このマンションを手掛けたのが
ペット共生型の住宅を専門に扱うサンビルドだ
現在500戸以上を管理している

他の物件の空室率が目立つ中

ペット共生型という付加価値で
そのほとんどが高い入居率を誇る

キャンセル待ちが出るほど人気な物件もあるという

最新のペット共生型マンションを案内してもらった
  • 24時間循環の換気システム
  • 携帯で見れるネットワークカメラ
  • 外の共有スペース 足洗い・フンの処理トイレ

また今年から中古マンションを
ペット共生型にするリノベーション事業も始めた

入居が16戸のうち3戸だった物件
ソレをペット共生型という付加価値を付け

家賃
5万円→約7万円

に引き上げ貸し出す強気の計画だ

サンビルド 福田大輔 社長
「問い合わせがかなり入っている」
「高い入居率で収益を生み出せる物件としてよみがえらせる」

一方ペットと一緒で集客を狙うのが

ららぽーとTOKYO−BAY
西館5階(約2500u)がペット可

ドックカフェもアリ
休日は大勢の買い物客で賑わっています

さらにこんな施設もあります
買い物の間犬を預かってくれる

ドックキャンパス

この施設ただ預かるだけではありません
他の犬と一緒に遊ばせ社会性を身につけさせながら預かる

最近の犬の多くは室内で飼われ
他の犬との接点があまりないと言われます

他の犬に吠えるなどうまく接する事が出来ないと
商業施設内で周囲に迷惑をかける事に

料金
1050円/時間 (1日3675円)

ソコで買い物のついでに
犬に社会性を身に付けさせようというのです

資格を持ったスタッフがドッグアドバイザーとして常駐
マナー違反の犬がいるとスグに注意
逆にうまくコミュニケーションできた犬はほめてあげます

トレーニングを受けた先生犬と言われる犬もいて
他の犬と積極的にコミュニケーションをとり

犬が周囲になれるのを助けるそうです

ペットメディア 末松誠 社長
「犬の社会化がキチンとされていないと(外出が)楽しくない」
「気を使ってしまって”他の犬に吠えたらどうしよう”と」

ペットとの共生というニーズが高まり

ドックキャンパス
利用者 毎年↑約10%

商業施設の集客にも貢献する
有力テナントとして期待されています

「(日本は)欧米に比べて圧倒的に犬の普及率も犬が行ける」
「場所の少ない機会があればドンドン展開していきたい」

ペットと一緒が生む新たな付加価値
今後もさらに広がりそうです

*ドックアドバイザーによる個人調教もあるようです




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