ワールドビジネスサテライト,2/23,「成長のタネ」東京の主役は:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/23,「成長のタネ」東京の主役は

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ワールドビジネスサテライト,2/23,「成長のタネ」東京の主役は

都内でさくらが咲き始めた
春は新たな家や職場に移る人も多い

都内の不動産業者を訪ねた

東京・目黒区
ルームピア中目黒店

リーマンショック以降低迷が続いた賃貸市場
今はどうなっているのか

ルームピア中目黒店 高橋篤
「ここ1〜2年は軒並み相場が下がり底値状態」

しかしココに来て変化が見え始めている
落ち続けた

東京都の家賃(前年比) +4.69%

上昇に転じているのだ
中目黒でも春の引っ越しシーズンを前に回復基調が見られるという

「今月に入り上昇傾向が出てきた」
「1000円2000円とかほんの少しですが」

東京の家賃が上がり始めた背景にあるのは
最近の東京の人口増加

実は東京の人口増加はコレまでいくつかの波があった

第1次人口増加
1960年代”金の卵”と呼ばれた地方の若者の集団就職

第2次人口増加
80年代後半 バブル景気

そしていま大学やオフィスが都心に回帰
第3の波が押し寄せている

センチュリー21代々木上原駅前
を訪ねるとある傾向が

住新センター 矢島基陽 店長
「大手町や赤坂に勤めている女性がメーンにお探しになっている」

コチラの不動産でも賃料が去年に比べて
約1割増加

人気があるのは
月10万円以上のワンルーム

紹介された物件
カードキーで複製が不可
1K 月13万5000円(管理費込み)

どんな女性が借りるのでしょうか

「30代のバリバリ仕事をなさっている女性」

実は東京との人口は男性は減る一方で女性が増加
大卒などの学歴の高い20〜30代の女性が全国から集まっています
(だがまだ全体では男性が多い)

大手企業や官公庁が多く
自分を生かす職場を探しやすい東京の特性が背景になると思われます

「これくらいの価格を払える女性がターゲット」
「強気に出ても大丈夫な市場」

人が動く春近し

不動産市場を取材してみると
成長する東京の意外な主役が見えてきました

*コレからは三茶という意見もw
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