ワールドビジネスサテライト,5/12,満室オフィスそのカギは:ワールドビジネスサテライト.Log

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ワールドビジネスサテライト,5/12,満室オフィスそのカギは

東京・港区
六本木ヒルズの中に先月完成したばかりの複合オフィスビル

六本木ヒルズクロスポイント
地上10階 地下1階(床面積 約7600u)
オフィス 住宅 店舗など

大道理に面した利便性
しかしこのビルの最大の売りはオフィスの中にありました

森ビルマーケティング室 松本栄二 部長
「極力 自由に使ってもらおうと天井を張っていない」
「カーペットも好きなモノで場合によってはフローリングも」

天井の高さは5mと一般的なオフィスのおよそ2倍

空間を贅沢に使い使い方の自由度を高める事で
ITベンチャーやファッション関連など問い合わせ多く集まっています

「新しい特徴のある他のビルにない商品として」
「新しい顧客ニーズを掘り起こせている」

今日発表された

オフィス空室率(東京・千代田・中央・港・新宿・渋谷区)
4月末 8.92%(前月比0.27ポイント改善)

と改善したものの依然9%近く高い水準
こうした中 新築や立地の良さに加えて

+αの特徴を持つビルが人気を集める傾向にあります

例えば同じ六本木ヒルズの森タワー

東日本大震災の後
災害対応力でその評価を固めました

震災後
  • 自前の発電施設で電力安定供給
  • エレベーターを迅速に復旧

対応力の高さを見せました

「今まで複数のビルを検討している客が」
「ぜひ森タワーでと物件を限定して探す動きが出てきている」

一方
省エネ性能で人気を集め完成前に満室になったビルも

飯野ビルディング(今秋開業予定)
  • LED照明を採用

また渋谷駅前に建設中の

渋谷ヒカリエ(来春開業予定)
  • 劇場や商業施設を併設
コンテンツ企業を中心に全てのフロアが埋まりました

東急電鉄 山田竜一 課長
「仕事が終わった後に買い物する時は東急百貨店がある」
「複合タワーの魅力があると思う」

長引く景気の低迷でオフィスを選ぶ企業の目が厳しくなる中
働く環境の新しい提案が今後も広がりそうです

*まぁ普通のオフィスはもういらないね
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