ワールドビジネスサテライト,6/16,マンション市場 回復のカギは:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,6/16,マンション市場 回復のカギは

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ワールドビジネスサテライト,6/16,マンション市場 回復のカギは

川崎市
東京・横浜にアクセスが良い事から大型マンションやショッピングモールが
相次ぎ進出し人気が高まっています

ココに新しいマンションが建設されます
元々レコード工場があったこの敷地に

リヴァリエ
2011-06-17_122607.jpg
京急電鉄と大和ハウスが開発するタワーマンション
29階建て(A棟)3棟で1400戸

価格は平均で4000万円台半ばがメーンだという

70平方メートル 3LDKが中心
家族層をターゲットにしたこのマンション目の前に広がるのは多摩川

Q.川の目の前は不利ではないか

京浜急行電鉄 地域開発本部 一條英仁 課長
「スーパー堤防 台地をつくった状態で建物を建築している」

津波や大雨になっても決壊し難いという
スーパー堤防と一帯で開発されます
→高さ10メートルまで住居への浸水ない

さらに東京スカイツリーでも採用された
揺れを抑える独自構造で地震にも強いという

「地震に対する目が非常に厳しくなっている」
「建物の安全性を詳細に説明を求める事が多い」

現在完全予約制のモデルルーム
2500組から問い合わせがあり
既に500組が見学

「現地を見た客には想像以上に好感触」
「かなりの勢いで購入を検討していただいている」

こうしたマンション販売の現場の声を売らずけるように

5月の首都圏マンション販売戸数
前年比↑3.6%

震災後の落ち込みから復調の兆しが見えています
マンション市場今後どう進んで行くのでしょうか

リクルートSUUMO 池本洋一 編集長
「成約率でいうと70~80%で健全な水準で推移するのでは」

震災を受けて変化する客のニーズにどう応えるか
マンションデベロッパーにも変化が求められています

「以前は外観 内装の質感 設備がうたい文句」
「(今は)安心感をセールスできちっと伝えられる物件が受け入れられる」

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