ワールドビジネスサテライト,7/1,路線価3年連続で下落,被災地の地価めぐり「懸念」:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,7/1,路線価3年連続で下落,被災地の地価めぐり「懸念」

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ワールドビジネスサテライト,7/1,路線価3年連続で下落,被災地の地価めぐり「懸念」

路線価3年連続で下落

路線価
3年連続↓ 前年比↓3.1%

ただ

下げ幅↓1.3ポイント
下落基準は一段落

全国最高値(26年連続)
東京・銀座5丁目 銀座中央通り 2200万円

今回の調査は今年1月1日時点の価格です
このため東日本大震災で被害を受けた地域は再調査が行われます



被災地の地価めぐり「懸念」

宮城・名取市
死者・行方不明者 約1000人

今日発表されたコチラの路線価
1平方メートル 2万8000円(前年2万9000円)

とわずかなマイナスですが
ただ街は津波で一変しました

この調査は今年1月時点のモノ
震災後の評価は反映されず

地元不動産を訪ねると

丸善不動産 洞口祏一 社長
「相続税が発生する人もいる」


多くの死者を出した被災地では今年 相続も多く起こります
路線価が下がる事によって税負担↓

一方で被災した土地の一部は
国による買い上げとの噂も

「一部 国が買い上げるという話も耳にしている」

その場合相続の無い被災者には高いほど望ましい場合も
では被災地の土地の評価をどう考えれば良いのでしょうか

路線価は地元の不動産鑑定士が調査
→国税当局が決定

不動産鑑定士 菅谷正志さん
「簡単に出せるモノじゃない」
「津波が1000年に1回起こるからマイナスいくらにするんだ」
「南三陸町は100年に1回だからじゃあマイナスいくらにするんだ」

調整率=震災による価値目減りを反映
10~11月に発表へ

この判断基準を下すのは困難だと言います

「復興状況がどうなるか全く見通しが立てられないので」
「誰も判断できない」

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