ワールドビジネスサテライト,9/13,中国オフィス需要から見えるものは:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,9/13,中国オフィス需要から見えるものは

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ワールドビジネスサテライト,9/13,中国オフィス需要から見えるものは

きょう上海市内で開かれた
オフィス家具大手イトーキの発表会

海外向け新ブランド joyten(ジョイテン)

最も重要な市場と位置付ける
中国でのお披露目となりました

その第一弾の商品が
オフィス家具の主役”椅子”

一見
ニッポンの椅子と同じ様に見えますが

*日本向けの形が似たモノ
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イトーキ 中村総明 社長
「日本のサイズは小さいと言われた」
「座を3センチ背もたれを4センチ高くした」

ニーズを調査しサイズを大きくするなど中国人好みに

さらに
リクライニング機能を2段階に
→価格を3割~4割安く

イトーキの中国事業
対象が日系企業8割 中国企業2割
→今後は半々に

イトーキ 山田匡通 会長
「海外売り上げは非常に少なかったが」
「2013年までに30億円から60億円にする」
「中国市場はそのうち8割くらいになる」

と強気の目標
実際中国でのオフィス家具需要は

中国オフィス家具販売業者
「いま中国では多くの中小企業が拡大し」
「オフィス環境をよくする動きが出てきている」
「オフィス家具の需要はドンドン高まるよ」

さらに上海では今年から
大型オフィスビルの第二次建築ラッシュが始まったといわれています

いま上海のオフィス需要は急激に高まっています
ソレに伴い

上海中心部の平均オフィス賃料
1日当たり1u=8.6元(103円)
前年比↑28.3%

その要因は
ジョーンズラングラサール上海支社 牛島洋シニアマネージャー
「上海に参入してくる外資系企業と」
「増床したい企業が多いから需要が高まっている」

外資系企業の中国進出の加速そして増床ニーズ
今後も賃料は上がり続けるのでしょうか

「年末までに約20%」
「賃料が上昇すると予測しています」

世界の主要都市と比べても
上海のオフィス賃料は一際早いペースでリーマンショック前の水準を回復

持続可能な成長とみるか加熱とみるか
今後の動向が注目されます

*全ては幻か?
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