ワールドビジネスサテライト,9/29,民間のアイデアで団地再生

東京都・日野市

1960年代に建てられたURの多摩平団地
今回 高齢者専用の住宅として生まれ変わり公開されました

ゆいまーる多摩平の森
全63戸のうち8割が予約済み

3部屋→1部屋にして広く使用

また床の段差をなくしたり
緊急時通報機を設置

敷地内には

• 介護施設
• 24時間スタッフが常駐

建設コストは新築の7割
家賃：一括払い970万円~2280万円／60~74歳

さらに

まいゆーる食堂があり
一般にも開放されています

地域とのコミュニケーションの場になると言います

実はこの物件
URが民間企業にアイデアを募った初めてのケース

地域と交流する食堂などのアイデアも民間ならではと言います

UR都市機構　石倉健彦 部長
「私どもが考えられない提案が出てきた」
「人は1人では生きていけない」
「再生された建物でも他の方々と楽しく住んでもらう事が重要」

近くには若いカップルをターゲットにした
菜園付きの部屋

ヤードハウス
1LDK+専用庭付き（42.3�u+52�u）
家賃　11万2500円~11万3500円

中は解放感にあふれおしゃれさをアピール
昔と比べトイレ周りも綺麗に

隣には地域との交流を促すため

貸し菜園
専用面積8�u　月額7500円

そしてさらにそれらの隣には

リエント多摩平
ココは1人暮らし向けの棟

実はココ団地型のシェアハウス

2部屋分を使って

レトロモダンのオシャレな共用スペースを作りました

居住スペースは例えば
昔3Kだった43�uの部屋を洋室3つに改修

家賃　4万5000円（5.8畳　家具・家電付き）

シェアハウスで知り合った仲間と地域の交流会に
参加するなど楽しみもあります

今後
高齢者専用の住宅ができる事をどう感じるか

住民
「シェアハウスに求めていたのは人との交流」
「これからの世代間交流はすごく楽しみ」

高度成長期に都市の郊外に大量に作られた団地

URは今でも全国に76万戸の賃貸住宅を抱え
築40年以上も少なくない

建て替えても採算が合わない物件も多く
団地の再生は待ったなし

URは今後
この多摩平の手法を全国に広げる考えです


UR都市機構　石倉健彦 部長
「（団地は）負の遺産だという声もあるがそうではない」
「宝として入居者に喜んでもらえるような街づくりをしたい」

*団地関連の書籍っていっぱいあって驚いたｗ

再現・昭和30年代 団地2DKの暮らし

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