ワールドビジネスサテライト,10/28,特集,"高齢化”団地 活性化のカギは:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,10/28,特集,"高齢化”団地 活性化のカギは

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ワールドビジネスサテライト,10/28,特集,"高齢化”団地 活性化のカギは

いま転換期を迎えている郊外の団地

高度成長期
急激な人口増加に対応するため続々と作られ
街づくりの象徴となった

しかし
同じ世代が大量に住む街は住民が一斉に高齢化
かつてのニュータウンはオールドタウンに

再生するためのカギを探った

団地再興 若者を呼び込め

22日
東京・日野市

に新たな街が誕生した
”たまむすびテラス”まちびらきイベント

幅広い世代が集う住宅

UR都市機構
1958年に建てられた"多摩平団地”をリノベーション

この団地には3つのタイプの住宅が並ぶ
  • 高齢者用
  • 子育て世代向け
  • 単身者向け

高齢者専用住宅
エレベーターなど新設

子育て世代向け住宅
菜園付きの部屋

単身者向けの住宅
3K→3個室のシェアハウス

実はこの物件
URが初めて民間企業にアイデアを募って連携

UR都市機構
全国に76万戸の賃貸住宅
→役半数が築40年以上

UR都市機構 団地再生業務部 三浦英幸さん
「すべて建て替えるのではなく」
「既存の住棟を活用しながらやっていく試み」

どうして若い世代が団地に集まって来たのか

入居者(若者1)
「リノベーションされたスペースがきれい」

入居者(若者2)
「他の世代と交流ができるのはすごくいい」

こうした若者の出現に地元商店街も期待を寄せる

一方
いち早く若い世代との交流に取り組んだ団地も

東京・板橋区
高島平団地

高齢化率(65歳以上)約35%

何かと不自由している高齢者の支援をしようと
地元自治体は9年前ボランティア団体

助け合いの会
高齢者の生活支援

を立ち上げた

しかし
支え手となる活動会員も高齢者という現実

そこで高島平団地は5年前から約20人の大学生が入居
ただ自治会やボランティアに参加する学生はほとんどいないと言う

高島平二丁目団地自治会 林貢 事務局長
「学生が住んでいるが顔も見えない」
Q.現実的に住んでいるだけ
「ほとんどそう」

団地再生へ若い世代に注目する団地は
全国へ広がりを見せている

神戸市明石市
明石舞子団地

通称”明舞団地”
人口 約3万7000人(75年)
    約2万3000人(現在)

団地の中心街で賑わいを見せていた飲食店街でも
今では人の姿がまばらだ

明舞南県住自治会 小高平 会長
「夜になると人通りが全然ないさみしい限り」

そこで県や自治体では団地再生に向けて
あるプロジェクトに乗り出した

通常県などが運営する住宅は
公営住宅法により2人以上の世帯での入居が原則

谷辺さんのような単身の入居は認められていないが
今回特別に

家賃
2DK 約1万2000円/月

で借りることができた

兵庫県 明舞団地再生係 久保園洋一 係長
「若い人たちをまちに入ってもらうため」
「県営住宅を目的外使用し学生に住んでもらう取り組みを始めた」

兵庫県は特例として大学生・大学院生への貸し出し認め申請
→国は10戸限定でコレを認めた

ただし学生には
積極的な自治体への参加が求められている

自治体に新たな風が吹き始めた

兵庫県立大2年 谷辺裕也さん
「自分が団地になじめば団地が明るくなるといわれていた」
「それを目指していきたい」

コミュニティの年齢とバランスを回復させる事が
団地がよみがえる近道だと専門家は話す

神戸大学大学院 人間発達環境学研究科 平山洋介 教授
「家賃が安いリノベーションするなど若い人も住みたいと思う空間をつくる」
「高齢者も若い世代もお互いにメリットを感じられる」
「工夫をしていく必要がある」

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