ワールドビジネスサテライト,1/31,マンション耐震の次は「間取り」:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,1/31,マンション耐震の次は「間取り」

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ワールドビジネスサテライト,1/31,マンション耐震の次は「間取り」

今日都内で開かれた記者会見で発表されたのは

住友不動産
新築分譲マンションの間取りを無料で変更できる
新しいサービス"カスタムオーダーマンション"です

コレまでもプランによっては間取りを変えられる新築マンションはありましたが
何が違うんでしょうか

例えば
部屋の中心にあったキッチンをバルコニーの近くに

コレまで難しかった水回りの変更も無料

最大13通りの間取り変更が可能

さらに
壁を作ってウォーキングクローゼットを作ったり
フローリングの色も変更可能

変えられるのは建物の完成前ですが建物完成後も
半年間は変更可能(ただし引き渡し前」

住友不動産
今年完成の都内の6物件からサービス開始

今後は首都圏で販売する
5000万円以上の物件を中心に1000〜2000戸に導入予定

間取りの選択肢を増やすことで
幅広い客層にマンションを売っていこうという狙いです

住友不動産 岡田時之 執行役員
「ニーズの多様化に直面している」
「大量生産・大量供給時代は終わった」
「客のニーズにとことん付き合って夢を叶えていくのがこれからは必要」

実際にマンションを買った

見原さんのマンション
  • JR錦糸町から徒歩2〜3分
  • 通勤時間 約30分
  • 65u 2LDKの間取り
リビングを広く取る間取りを選びました
 
三原涼さん(30)
「たどりついた結果 価格が約5000万円」
 
三原紀子さん(29)
「アクセスとのバランスを考えると手頃でよい物件と思って選んだ」
 
物件探しをしていた頃は夫婦2人でしたが
購入契約後の娘が生まれました
 
「ベビーベッドを入れると狭くなった」
「もう少し考えて買えばよかった」
 
子供の成長に合わせ
間取りを変えていく必要があることを実感しています
 
「その都度 子供の大きさや人数」
「仕事の忙しさなどイロイロ考えて・・・」
 
立地と価格にはなってくしている現在のマンションですが
ライフスタイルの変化とともに最適な間取りを求めて行きたいと言います
 
「分譲マンションは自分のライフスタイルに合わせて」
「少しずつ手を入れられる可能性がある」
 
ライフスタイルに合わせて
マンションの間取りにこだわりを見せる動きは
 
すでに広がりを見せています
 
都内でリフォームを手がける会社が最近手がけたりフォーム
 
ライフデザイン 小林稔 社長
「築31年の古いマンション3LDK部屋数が多い」
 
家族4人が住んでいたが
子供が独立したため1LDKにリフォーム
夫婦2人が快適に暮らせるように決断しました
 
こうした家族構成の変化をきっかけに
間取りを変えようとするシニア層が増ええいて
 
間取りを変えるリフォーム この1年で2倍の受注
 
既存マンションリフォームでも
間取りの変更 2010年 16.4% 2011年 26.4%
 
マンションのリフォームは管理組合に届出をしたり
工事の騒音に気を使うなど
 
戸建てに比べて手間がかかります
それでもあえて大掛かりな間取りの変更を
 
希望する人が増えているといいます
 
「ライフスタイルに合った住み心地の良い家」
「生活価値が上がる家」
「そういった家に作り変えるニーズがすごく増えてきた」
 
マンションの間取りにこだわる人が増える始める中
 
そうした消費者のニーズが
供給側のビジネスモデルを変えつつあると専門家は指摘します
 
リクルートSUUMO 池本洋一 編集長
「間取りは変えられると消費者に浸透すると」
「後から変えれば良いという価値観が広がり」
「マーケットもそれに適応しやすい物件を増やしていく方向になると思う」
 
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