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ワールドビジネスサテライト,2/6,特集,活況!学生寮ビジネス

東京・江戸川区
親和学生寮

築40年以上
賃料5万8000円(食事つき)

かつて学生寮といえば
この様に古くて狭いというイメージが主流でしたが

こちらは今時の学生寮


東京・足立区
ドーミー北千住

学生であれば誰でも入居できます

玄関入ってすぐの所にはモニターがあり
荷物や伝言の受け取りに利用

さらに

入退室システム
部屋のキーにはICチップが埋め込まれていて
寮生の出入り時間をチェック

長時間出入りが無いと表示が赤に変わり
管理人が安否を確認

遠く離れた親も安心です

部屋には備え付けの
  • ベッド
  • エアコン
  • 冷蔵庫
  • IH調理器
があり
こうした家具や家電も家賃に含まれています
 
コチラの寮では1日2食付き(日・祝日はナシ)
朝食 6:30~8:30
夕食18:30~23:30
 
コレだけの設備と食事つきで
 
ドーミー北千住
賃料 9万8300円
 
一般的な下宿の生活費に比べると
1~2割ほど安く済むと言います
 
実は長引く景気低迷で
親と離れて暮らす大学生への仕送り額は年々減り続けています
 
親の財布にやさしい学生寮のニーズは高まっているのです
 
神戸市中央区
ドーミー三宮(4月オープン)
 
この日は見学会が開かれていました
 
実は少子化で子どもが減る一方
大学生の数は増え続けています
 
都市圏に学生が集中する傾向もアリ
学生寮の市場は拡大しています
 
こちらのドーミー三宮
全170室中110室以上が契約済み
 
運営管理をする
 
共立メンテナンス
2015年度までに約20棟(約1800室)新設
 
共立メンテナンス 秋元仲介 副部長
「2年・4年と在室する期間が決まっているので」
「事業の計画も立てやすく利益も計算しやすい」
 
不動産の新たな活用法としても
学生寮は注目を集め始めています
 
東京・墨田区
カレッジコート両国
 
賃料 8万5800円(1日2食付き)
全145室 満室
 
毎日コムネット 田中新 総合企画部長
「印刷会社がこの物件のオーナーで元は工場の跡地だった」
「その後の土地活用を考える時に学生寮を選んで頂いた」
 
学生向けの賃貸事業を手掛ける毎日コムネットは
増える企業の余剰不動産を学生寮に活用しています
 
安定した収益が見込める賃貸事業として
企業にとってもメリットがあるのです
 
オーナーの三浦印刷
寮の運営管理を毎日コムネットに委託
毎月 保証賃料を受け取る
 
企業の余剰不動産は都市部に多く
交通面に優れた物件も多い事から
 
学生寮への活用に適しているそうです
 
三浦印刷 石川一峰 総務部長
「今回のこの土地を一番有効活用する意味で」
「学生寮の運用は本当に良い選択だった」
 
首都圏の下宿生 約50万人
学生専用の物件(学生寮など) 約2万室
 
関係者は学生寮へのニーズは
今後まだまだ高まるとみています
 
毎日コムネット 田中新 総合企画部長
「何年何万人という学生が首都圏に上京するが」
「学生専用物件のシェアは非常に小さい」
「供給が足りていない分野」
 
古き良き伝統を受け継ぎながら
新たな付加価値を付ける学生寮
 
人気はさらに広がりそうです
 
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