ワールドビジネスサテライト,9/13,特集,あなたの家は大丈夫?地震に備える耐震工事:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,9/13,特集,あなたの家は大丈夫?地震に備える耐震工事

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ワールドビジネスサテライト,9/13,特集,あなたの家は大丈夫?地震に備える耐震工事

新耐震基準
1981年6月以降に着工した建物
震度6強〜7程度で倒壊しない

旧耐震基準 
1981年5月以前に着工した建物
震度5程度で倒壊しない

→分譲マンション 全国147万個(耐震診断を受けていない)

耐震工事3年半の道のり

東京・新宿
飯田橋第二パークファミリア(築32年)

このマンション耐震診断を受けたところ(11年2月)
最小Is0.49(基準の0.6を下回る)

耐震改修
183戸中3/4の同意が必要

話し合いを続け

11年3月
耐震改修工事を住民総会で決議

工事が始まったのは今年5月
最初の話し合いから3年が経ちました

工事は壁を30センチ厚くするもので
工事費はおよそ1365万円

5/6を公的助成
1/6を修繕積立金でまかなう

年末に工事が終了します

先月開かれた
東京都 耐震キャンペーン

耐震に関する展示も増えています

旧耐震分譲マンション
東京都に約3割が集中しているため対策は待ったなしです

東京都は特定緊急輸送道路沿いについては
4月から耐震診断を義務化
(一定の高さ以上の建物)

旧耐震建物5000棟

東京都の耐震対策
耐震診断 原則無料
耐震補強 最大5/6補助

しかしなかなか進みません
そこで東京都は耐震化を進めるため

耐震特別チームを編成しました

マンション啓発隊
旧耐震基準のマンションを回っています

今年度中に1000棟を回る計画です

東京都 都市整備局マンション課 五嶋智洋 課長
「耐震診断していない6割では検討すらしていない」
「やっていただきたい」

耐震工事にはどんなモノがあるのでしょうか

制震ブレース工法
バルコニーの外側にブレースと呼ばれる鉄の棒を取り付ける工事
騒音・粉塵が少なく狭い敷地でも可能

包帯補強
特殊アクリル繊維を柱に巻きつけ補強
低コストで工事が容易

阪神淡路大震災では1階が潰れてしまう被害が続出
こうした倒壊を防ぐ効果が期待できます

江戸川区でいち早く
耐震工事をしたマンション

柱の炭素繊維補強
工事費4700万円(うち1014万円を公的助成)

当初
工事をするにあたって住民の賛成は半分
同意を集めるためには苦労がありました

しかし意外な効果も
工事を通じ住民同士のコミュニケーションが良くなり
去年の東日本大震災ではソレを実感したといいます

耐震化のメリット
固定資産税の一定期間軽減
地震保険料の軽減

中古価格1〜2割値上がり

消費者は旧耐震基準のマンションについて
何に気をつければいいのでしょうか

東京カウンティ 中山登志朗 上席主任研究員
「耐震改修のコストがどれくらい必要か」
「管理組合が修繕積立金をプールしているのか」
「管理組合の経済状況をチェックする必要がある」

いつやってくるか分からない大地震
耐震化への取り組みは時間との戦いです

*木造はどうなのさ?
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