ワールドビジネスサテライト,10/18,特集,”空きスペース”を狙え:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,10/18,特集,”空きスペース”を狙え

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ワールドビジネスサテライト,10/18,特集,”空きスペース”を狙え

千葉市内
のとあるマンション

一見普通の駐車場ですが

マンション管理し 松重秀士さん
「ココがもともと機械式の駐車場があったところ」

先月の写真を見てみると
機械式駐車場が2機

合わせて6台分のスペースがありましたが

「埋め立てて平置きの駐車場を3台となった」

このマンションでは先月
機械式の駐車場を解体し跡地を埋め立て

工事費用は150万円
駐車台数をわざわざ減らしたわけは

「住民がだんだん車を手放していく」

年間 約30万円の維持費を削減するためです
若者や高齢者を中心に車離れが進み

東京周辺の駐車場は
空きが目立つようになっています

しかし
その空き駐車場に商機を見出す企業がありました

東京・墨田区
に現れた男性

インターホン越しに住民に切り出したのは

軒先 西浦徹さん
「こちらの駐車場使っていない曜日だけ」
「貸し出していただけないでしょうか」

戸建て住宅やマンションを廻り
空き駐車場を探しています

「東京スカイツリー周辺が狙い目」

スカイツリー周辺にある駐車場は平日でも満車が目につきます
ソコで西浦さんが始めたのは

「ココはスカイツリーから歩いて2分ほどの場所」
「賃貸マンションの1階の駐車場を登録している」
「オーナーが使っていない曜日だけ貸し出す」

ベンチャー企業 軒先が
昨日からはじめたのは

空き駐車場の貸し出し仲介サービス
2012-10-19_121452.jpg
軒先パーキング

サービスを利用するにはスマートフォンを利用します
地名を入力するとその周辺で利用できる駐車場を表示

マークに触れると詳細な情報が出てきます

軒先 西浦朋子 社長
「利用時間と利用料金」
「縦・横・高さのサイズ」
「どういった種類の車が駐車可能か」
「日にちを選んでもらい決定する」

利用者は事前に駐車場を確保できます
料金は周辺のコインパーキングより安めに設定

先ほどの賃貸マンションの1階だと
時間 午前9時〜午後5時
料金 平日1000円
    日曜日 2500円

「土日のようにニーズが高い日や」
「イベントのある日は近隣に花火大会があるとか」
「非常に人出が多いときは逆に高く設定する」

西浦さんが次に向かったのは
スカイツリーから徒歩15分の駐車場

駐車場の貸し出しを検討したいと
オーナーから連絡がありました

コレまでは月極めで貸していましたが
契約がまもなく終了するといいます

駐車場の状態を確認した上で
西浦さん詰めの交渉に入りました

稼働率100%入った場合
オーナーの手取りが1万8000円という

条件
時間 24時間
料金 平日750円
    土日祝日1500円

手数料もかかるの収入は減ります

持ち主の決断は
何とか契約が成立しました

オーナー
「月極めで募集して空けておくよりは埋めたほうがいいかな」

軒先 西浦徹さん
「よかったです屋根もあるし」
「広さも大きい使い勝手がいいと思う」

軒先では現在

登録駐車場
東京スカイツリー周辺を中心に約100件

今後は全国展開を狙います

軒先 西浦朋子 社長
「ベンチャー企業で営業に割ける」
「リソース(人的資源)も限られている」
「稼働率が高いところをピンポイントで展開したい」

空き駐車場に商機を見出す企業がある一方で
コレまでは使えなかった空間を利用し

街を活性化しようという動きも

大阪府などが目をつけたのは橋の上です

大阪市・北区
のとある橋に川沿いの遊歩道から
ワンボックスカーが乗り付けました

地元の経済界が一緒になって
2ヵ月前からあるイベントの準備を進めてきました

地元が行政と一緒になって計画したのは
橋の上でオープンカフェを行う社会実験です

実は橋は法律上 道路と同じ扱い
コレまで店を継続的に出す事ができませんでしたが

去年10月 道路法の法令改正
→橋の上が利用可能に

ANAクラウンプラザホテル大阪 長田達也 人事・総務部長
「せっかく広い橋なのになかなか活用されてこなかった」
「何かこの橋でできないかと」

利用者の評判も上々です

昼過ぎ
大阪市の視察団が現れました

発案者 大阪市立大学 嘉名光市 准教授
「東側の大江橋で御堂筋に架かっている橋」
「御堂筋は梅田と難波をつなぐ大阪の大動脈」
「大阪の都市部では最も人通りが多いエリア」
「ガーデンブリッジという橋はそのすぐ西隣にあるが」
「全く普段は人がいない」

この
中之島ガーデンブリッジは大阪で有数の繁華街である
北新地と南のビジネス街を結んでいます

使っていない橋の上を活用すれば
もっと利用者が増えると見込んだのです

「水辺の都市の魅力というのを」
「もっと大阪の魅力として売り出したい」
「橋の上でカフェするのは話題になるし新しい名所になると期待」

使われていないスペースをどうやって有効活用するか
アイデア次第では新たなビジネスチャンスが広がりそうです

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