ワールドビジネスサテライト,10/22,強みを生かした「終の棲家」:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,10/22,強みを生かした「終の棲家」

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ワールドビジネスサテライト,10/22,強みを生かした「終の棲家」

セコムのきょう開かれた高齢者向け住宅の記者説明会
世田谷区の副区長の姿もありました

世田谷区 秋山由美子 副区長
「世田谷区で有料老人ホームが」
「解説されても出席することはまずありません」

今回
副区長が出席した理由それは
世田谷区民に優先入居権が与えられるという
老人向け住宅だからです

こうした地方自治体との連携は
日本で初めてといいます


別途やトイレには呼び出しボタンを設置し
24時間態勢で介護

入居者3人に対し2人の介護スタッフを配置

アライブ世田谷代田
スタンダードタイプ 2950万円
管理費・食費 32万5500円/月

実はもう1つ日本初が

外部電源車
災害時に原則3日以内に駆けつけ
厨房用に最大2日間供給可能

外部電源で厨房に電気を供給する事で
入居者には温かい食事を提供できます

また
災害時には入居者以外でも介護が必要な
地域住民を受け入れ

セコムはこうした地域と連携した
防災対策に今後力を入れていく方針です

セコム 布施達朗 執行役員
「今後も防災拠点としての活用や」
「防災は目玉にしていきたい」

きょう公開された
単身者専用高齢者住宅”東急ウェリナ旗の台”

経営母体は東急電鉄です

商店街や公園が近くにあり
最大の売りは駅からの近さ

東急ウェリナ旗の台 曽根大作 支配人
「旗の台駅から徒歩2分の立地なので」
「お出かけんいも大変便利だと思う」
「これが東急電鉄のシニア住宅の最大の強みだと思っている」

もともとココは
東急電鉄の変電所や事務所があった場所

鉄道ならではの
立地と資産を生かしました

強みは立地だけではありません

高齢者向けに居住空間を設計する際には
マンション開発も手がける東急電鉄ならではのノウハウも生かしました

「夜の排泄の心配があるので」
「できる限りトイレとベットの距離を短くし」
「洗面室から2ウェイ(出入り口が2つ)の動線を設けている」
「こういう2ウェイ動線はマンションで人気があった」
「プランをアレンジした」
「マンションデベロッパーとして培ったノウハウを」
「ココ(設計)で生かした」

東急電鉄は
沿線住民の高齢化をにらみ
高齢者用住宅を増やす方針

相次ぐ企業の参入を受け
住宅メーカーも本腰を入れ始めています

積水ハウス 医療・介護推進事業部 深谷康壽 事業部長
「積水ハウスでは業界に先駆けて」
「サービス付き高齢者住宅を商品化した」

積水ハウスが先月から発売している

高齢者向け住宅
CELEBLIO(セレブリオ)

従来は個別に相談を受けて決定していましたが
今回 基本モデルを商品化し効率化を図りました

「最大の狙いはコストダウンです」
「入居家賃をいくらかでも安く抑えて」
「入居しやすいようにする」

商品化の強みが発揮されているという

静岡・掛川市
積水ハウス静岡工場


訪ねました

積水ハウス 静岡工場 佐藤博之 工場長
「こちらの設備はロボットを127台駆使して」
「かなり省人化できた」

2年前に完成したばかりのコチラのライン

ロボットが鉄骨を一本づつ取り出して
実際に現場で使用する形に並べながら溶接していきます

「(溶接も)今までは人が作業をしていたが」
「それを全部ロボットでやる」
「(製材工程の)95%が自動化できている」

自動化によって人件費を大幅に削減し
24時間可動で供給力も増えました

積水ハウスでは今回の商品化で
約1割のコスト削減

ブランド力を高め
高齢者住宅を新たな収益の柱にしたい考えです

「供給が促進される中で」
「”安かろう悪かろう”の案件も増えている」
「商品化で分かりやすくアピール度の高いモノになっていく」

異業種も続々と参入する高齢者向け住宅
各社の特長を生かした競争が今後本格化しそうです

*ドンドン安くしてほしいモノだ
これが「サービス付き高齢者向け住宅」だ!
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