ワールドビジネスサテライト,10/23,企業の引越し相次ぐ:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,10/23,企業の引越し相次ぐ

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ワールドビジネスサテライト,10/23,企業の引越し相次ぐ

東京駅の隣
東京中央郵便局跡にある

東京・丸の内
JPタワー

持ち主の日本郵便はきょう
来年3月にオープンする商業施設について説明しました

キッテ
98の店舗が入店予定

日本郵便 鍋倉眞一 社長
「不動産事業を日本郵政グループを」
「支える柱として発展させたい」

JPタワー
オフィス棟は今年5月竣工

すでに入居が始まっています

激戦地の丸の内で
オフィス事業に乗り出した日本郵便

勝算は

「厳しいことは厳しいが」
「本当の一等地なので手応えはある」

JPタワー14F
コニカミノルタ

今年8月に同じ丸の内エリアから
本社をJPタワーに移しました

その理由は

コニカミノルタ ビジネステクノロジーズ 持田啓介 部長
「オフィスのインフラ」
「働くためのインフラ」

最新の設備が整ったJPタワー
証明はすべてLEDです

「(LEDの)照明としての節電効果は少なくとも30〜40%はある」

さらに
本社移転を機に
ビデオ会議システムなど整備

無線LANなどIT環境いかし
自由な席で仕事をする制度導入

「新しい試みをするためにITインフラの導入がしやすいのがメリット」

こうした新オフィスへ引っ越す企業が増えています
不動産サービスのCBREによると

7-9月期の東京23区の賃貸オフィスの空室率は7.5%
ココ数十年で最悪だった前期と比べ下がったのです

CBRE 渡辺善弘 執行役員
「今は空室率がピークアウトして改善し始めた」
「賃料も一部上昇の局面に入りつつある」

賃料も東京23区では前の期のほぼ横ばいとなる
12550円と底打ちが見えていきました

スターバックスコーヒージャパン
来年3月 JR目黒駅から徒歩2分のオフィスに移転

現在社員は2つのビルに別れて仕事をしていますが

スターバックスコーヒージャパン 北川徹 執行役員
「(移転先は)広いスペースで全員入れる」
「これによりマーケティング 商品開発 店舗デザインなど」
「こういった担当する社員が一体で仕事ができる」
「これは非常に大きいメリット」

新オフィスではフロアの大きさが1.5倍に
1Fには店舗も出店します

多くの社員が一箇所に集まる事で
集約効率化できると期待します

賃料は約1.5倍ですが
戦略的投資として決断したといいます

「2年間ぐらい検討してきたが」
「不動産の市場が落ち着いてきたので」
「理想的な場所が見つかった」

さらにもう1つの新しい動きが
自社ビルから賃貸への移転

栗田工業 自社ビルが老朽化で移転
キリン   分散するグループ企業を集約

CBRE 渡部善弘 執行役員
「昨年の震災で社員の安全を保つ」
「事業の継続性 確認がとれるところへ移るなり」
「(自社ビルを)建てかえることを考えなくてはならず」
「新しいビルへ移転している」

オフィスビルの活況は今後も続くのでしょうか
鍵を握るのは

「外資系企業がドンドン戻ってくるもしくは」
「金融機関が相当 賃料コスト負担に強い企業なので」
「ココが戻ってくることが大きなキーワードになってくる」

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