ワールドビジネスサテライト,1/16,特集,空き家対策に商機あり:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,1/16,特集,空き家対策に商機あり

ワールドビジネスサテライト.Log
トレたまは上のカテゴリーから飛んでください

番組でよく使われるアンケート
>>マクロミル
関連記事:金曜フォーカス,ネット予約維新
関連記事:超・円高時代の資産運用は

↑海外旅行の両替に便利↑
番組でも使われるアンケートに参加しませんか

ライブ 商品先物 表の提供はForexpros.jp
このクロスレートの提供はForexpros - FX ポータルサイト
Seesaaモバイルにも広告がはれる!
マイクロアドBTパートナーでおこづかいゲット!
test
WBSRSSボタン.png
Sponsored Link

ワールドビジネスサテライト,1/16,特集,空き家対策に商機あり

朝9時
埼玉・上尾市

自宅から出てきた大成さん(60歳)
彼が向かうのは

大成さん
「いつもの営業」

長く勤めた会社を定年退職し
第二の人生を送る大成さん

現在は自宅のある上尾市の住宅街で
気になる物件を探しています

「メーターが完全に動いていなければ」
「絶対住んでない」
「この庭の草の状況や木の生え具から」
「誰も住んでいないだろう」

大成さんが目をつけているのは空き家
ポストや外壁などをチェックし人が住んでいるか判断します

さらに隣に住んでいる人に
聞き込みをするなど情報収集も欠かしません

大成さんは空き家を見つけると
販売を促すチラシを投函していきます

「ココは私が週一回ぐらい行っている」
「スイミングプールの通り道で」
「2年間くらいこの通りを通っていて」
「その中に空き家がある」

大成さんが今働いている会社は
中古住宅の販売を手がける

ハウスドゥ!住宅情報モール
上尾桶川本店

自分が見つめた空き家の売買が成立すると
報酬がもらえるといいます

この日

東京・千代田区
ハウスドゥ!東京本社

では
関東で空き家探しをするシニアが集まりました

鵜沼明夫さん
「現場の写真というかデータを動画で撮りまして」

柴崎一成さん
「空き家が発生するプログラムの中に」
「相続 人の死亡によって権利関係が確定しなければいけない」

空き家探しするシニア
全国に43人(平均年齢62.3歳)

月1回の会議を通じ情報を共有し
空き家探しのノウハウが蓄積されていきます

また会議で話し合った事を
記事にすることも彼らの役割です

シニアの起用にはある理由がありました

ハウスドゥ 安藤正弘 社長
「シニアの方はたくさん稼ぎたいという方よりも」
「やりがいや健康 地域に貢献したいという方がかなりいる」
「成功報酬型なのでコストが抑えられて」
「効率よく活動してもらえる」

2008年の調査では空き家は全国に13.1%
今後も増えると予想され2028年には23.7%
4軒に1軒が空き家になるという調査もあります

こうした中
埼玉・所沢市は
全国に先駆けて2010年空き家条例を制定

空き家条例
倒壊や不審火の危険がある空き家に対し
所有者に管理や撤去を命令できる

所沢市 防犯対策室 前田広子 室長
「行政だけで全部管理するのは」
「個人の所有物なので到底できない」
「企業やNPOなどとどういう形で」
「連携するのがいいかは未知」

空き家問題を逆手にとってビジネスに生かす企業も
九州で最大規模の不動産仲介業者

福岡市・中央区
三好不動産

去年11月に新たな事業を立ち上げました

三好不動産 高齢者住宅推進グループ 長谷武グループリーダー
「”空き家サポートサービス”という名称で」
「事業を展開している」

空き家サポートサービス(月額7000円〜)
空き家を定期的に巡回し
部屋の換気・通水・室内清掃などを行う

チェックシートに基づき雨漏りなどを確認
作業終了後報告書を依頼者に届ける

「痒いところに手が届くサービスとしてはアリと思う」
「(空き家の)売却の処分や有効活用などで」
「われわれの業界も少し利になる」

三好不動産
年間30件ほど契約を結ぶ予定
5年後270戸の管理を行う計画

今後さらに増えると予想される空き家
その背景は

立教大学大学院 ビジネスデザイン研究科 久恒新 教授
「高齢化して人口が減少してくると」
「核家族化により住み手がいなくなるのが一番多い」

空き家を放置する理由
解体費用
さら地にすると固定資産税が最大6倍に

こうした問題をビジネスに生かすと
新たな経済効果も生まれるといいます

「住宅産業は裾野が広いから」
「住宅が売れると関連する産業」
「家具や家電に波及するので」
「空き家対策の経済効果は大きい」

東京・杉並区
に23年前建てられた住宅

去年1階をリフォームしました

1階をリフォームした ヒールシャー恵子さん
「下(1階)は母が亡くなってから空いていた」
「無駄と思いながら片付けるのも嫌で」
「一番有効に使うには部屋を改装して」
「誰かに住んでもらうのがいい」

賃貸用の玄関を新たに設置
2LDKの間取りをファミリー向けにリフォーム

ドイツ人の夫と2人暮らしをしている
ヒールーシャーさん

リフォームの費用はかかりますが

空き室の有効活用することで
新たなメリットも生まれていると言います

「海外に出ることも多いので」
「長い時間いないときに誰かが家に住んでいるのは」
「家のためにもいいし近所の方も安心する」

こうしたりフォームを手がけるのは
2世帯住宅を扱う

東京・新宿区
旭化成リフォーム

リメイク二世帯再生タイプ
空いた部屋を”賃貸””シェアハウス”などの改修

旭化成リフォーム 商品企画グループ 山田恭司グループリーダー
「二世帯住宅が20年たった後」
「どうなるという調査をした」
「1/3の方が単世帯になっている結果が出た」

二世帯住宅則フォーム需要は
去年に比べ15%ほど伸びているといい
年間200棟のリフォームを手がける計画

「空いた世帯を事前にどうやって」
「有効活用するかというのを提示することにより」
「空き家対策に十分なると思っている」

経済の活性化にもなる空き家の有効活用
政府にとっても対応策の検討が急務になっています

*こういう転用もあるようです
空き家・空きビルの福祉転用: 地域資源のコンバージョン
アマゾンで見る
楽天で検索
空き家・空きビルの福祉転用: 地域資源のコンバージョン



Sponsored Link
トップページに戻る

参加ブログランキング

にほんブログ村 ニュースブログ 国内ニュースへ人気ブログランキングへ

 

相互リンク募集

プロフィール

WBS

バスケットマン

Twitterボタン
Twitterブログパーツ

メインブログ買い捲リンク


ゲームのブログ

DNFCbanner定.jpg
楽天のサービス
楽天トラベル
楽天トラベル(高速バス予約)
楽天仕事紹介
楽天カード
楽天プレミアムカード
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。