ワールドビジネスサテライト,2/4,”激安”アウトレット 成長曲がり角:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/4,”激安”アウトレット 成長曲がり角

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ワールドビジネスサテライト,2/4,”激安”アウトレット 成長曲がり角

千葉県・酒々井町

人口2万人あまりのこの町に
新しいアウトレットモールが建設されています

酒々井プレミアム・アウトレット
4月19日開業

三菱地所などが出資する
チェルシージャパンが手がける全国で9ヵ所目の施設です

東京ドーム4個分の敷地に
121店舗が出店

アウトドアブランド”マーモット”や”ナイキゴルフ”など
8店舗が日本のアウトレットモールで初出店

近くを走る東関東自動車道には
酒々井インターチェンジが4月に開通
→都心から約50分でアクセス

さらに

チェルシージャパン 山中拓郎 社長
「成田空港まで(車で)10分」
「最後の日本を楽しんでいただける」
「アジアの方に訴求したい」

新しいインターチェンジができれば

成田空港へは車でわずか10分で着き
観光客の帰国前の駆け込み需要が期待できると見ています

外国人向けには外貨両替所や
成田空港のフライトインフォメーション
無料のインターネット接続サービスも提供

現在建設中の酒々井プレミアムアウトレットから
40kmのところにも大型のアウトレットモールがあります

去年4月にオープンしたばかりの
三井アウトレットパーク木更津

広い駐車場には千葉や袖ヶ浦といった地元だけでなく
品川や横浜・川崎などのナンバープレートをつけた車が多く見られます

週末ともなると大勢の人が詰め掛けます

東京湾アクアラインを使えば
東京から40分ほど

インターチェンジを降りて
およそ1kmで到着という便利な場所にあることから
客の6割がアクアラインを利用していると言います

そのため三井不動産は
酒々に新たなアウトレットモールがオープンしても影響は少ないと見ています

三井不動産 商業施設営業事業部 大場修 運営推進グループ長
「距離があるので直接的なバッティングはない」
「相乗効果でお互い上がっていくのではないかと」

ただアウトレットモールの施設は
年々増えているものの売上げは鈍化しています

そこで三井不動産は
コレまでと違った戦略で成長を目指します

「アウトレットが車で1時間走ればある環境」
「地元客のリピートを増やし根付かせることが1つの戦略」

一方
チェルシー側は

チェルシージャパン 山中拓郎 社長
「昔に比べれば競争は激しいが」
「成長していける」
「コンセプトを追求できる場所を探して開発したい」

競争が激化する中で閉鎖に追い込まれた
アウトレット店も出てきています

20年前に日本初のアウトレットモールとして誕生した

アウトレットモールリズム
1993年 埼玉・ふじみ野市に開業

開業当時は約40のブランドが出店
その後販売低迷で次々に抜け落ち

2年前にアウトレットの看板を下ろしました

閉鎖の理由は
規模が小さく施設を広げる余地がない

現在は

2012年6月
ショッピングセンターとして再出発

テンポの増加で競争が激化するアウトレット
専門家は生き残りの条件をどう見ているのでしょうか

商業施設コンサルタント ブロッド 田中絋之 社長
「これだけ過密になってくると施設同士の勝負になる」
「お客さんは使い分けていますから」
「わざわざ楽しくないところに行く必要はない」
「距離の問題だけでなくどれだけ楽しかったかという体験の問題」

1号店の誕生から20年を迎えた
日本のアウトレット

今後の成長は安さと共に
いかに買い物の楽しさをアピールできる施設を
造り続けていけるかにかかっているようです

*年々上下しそうですね10年→12年→13年は?
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