ワールドビジネスサテライト,2/12,ショッピングセンター 出店増加 変わる"役割”:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/12,ショッピングセンター 出店増加 変わる"役割”

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ワールドビジネスサテライト,2/12,ショッピングセンター 出店増加 変わる"役割”

静岡市内のある建設現場

三菱地所 広報部 石川直 副長
「あちらが4月12日にオープンする」
「”マークイズ静岡”になります」
「ちょうど今日で開業まで2ヵ月を切って」
「現場も工事が真っ盛りになっている」

三菱地所が今年から新たに展開するショッピングセンターの新ブランド
マークイズその一号店になるコチラには

静岡マークイズ
148店舗が出店予定 (うち県内初出店が56店舗)

「ここはガラス張りになっていて」
「1階にはH&Mが入り3階にはフードコートがある」
「ガラスで展望もいいので富士山を見ながら食事ができる」

中でも最大の特徴は

「すぐそこに東静岡の駅が見えている」
「反対側には国道1号が通っているので」
「車でも電車でも便利のいい場所になっている」

これまでショッピングセンターといえば
駅からは遠い郊外につくられるのが一般的でした

ところがココは駅から歩いてわずか3分の立地
しかも静岡市の都市開発計画の一部に入っていて
自治体も期待する施設だと言います

その訳は

「税収の面でも雇用の面でも」
「非常に経済効果があるのではないか」
「148の店舗で仮に10倍しても」
「1500人なので相当数の雇用が生まれる」
「地元の商店街からは”大丈夫か?”という声もあるが」
「まずは(市街地に)人を集めるのが大事と」
「静岡市とは共通認識を持っている」

地方の地元商店街を守る目的で
2007年大型商業施設の開業を制限するため法律を改正

その後
ショッピングセンターの新規開業は減り続けていました
しかし今年は6年ぶりに増加

去年の2倍以上の
およそ70ヵ所が開業する見通しです

日本ショッピングセンター協会 篠原一博 専務理事
「大型商業施設を敵にしては都市は活性化しない」
「それを取り込んで活性化を図ろうとする傾向があると思う」

地域活性化や雇用の受け皿として
自治体がショッピングセンターを歓迎する姿勢を強めていると言います

「施設が増えても全体のパイ増えていないので」
「競争激化で淘汰が始まるのではないか」

一方
6年前の法改正直前にオープンした

横浜市緑区
ららぽーと横浜

新たに開業する施設を迎え撃つ
ある一手を打っていました

施設のメイン通路その両脇が囲われています

ららぽーと横浜
施設の約半数133店を改装

工事中のスペースに入らせてもらうと

TSIホールディングス 梅津宏明チーフ
「3月20日に新規オープンする」
「”パーリーゲイツザグリーンゴルフストア”」
「百貨店でも展開しているゴルフブランドの新業態」

パーリーゲイツザグリーンゴルフストア
ファミリー向けゴルフウエア新ブランド

を新たに立ち上げます

「約1年前から三井不動産・ららぽーとと相談し」
「新しい業態はないか探した」

新しいブランド作りを要請したららぽーと
ココにしかないブランドの新出店という目玉で

ライバル店からのリードを狙います

ライバルは去年東京の観光地に次々とオープンした
都心型ショッピングセンターです

三井不動産 商業施設本部 寺島道人グループ長
「郊外にいながらにして海外の優れたデザイン」
「日本の優れたモノが揃っている」
「わざわざ出かける都心とは違う魅力を持っている」

新規開業する施設と既存施設との戦い
ショッピングセンターをめぐる競争はますます激しくなりそうです

*そのうち全部Webに移行して見本センターになるんでしょw
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