ワールドビジネスサテライト,2/15,元「社宅」に商機あり:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/15,元「社宅」に商機あり

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ワールドビジネスサテライト,2/15,元「社宅」に商機あり

千葉県・津田沼

あるマンションのを案内してもらうと

コスモスイニシア プロジェクトマネージャー 清水裕久さん
「こちらがリビングルーム広さは20畳ほど」
「部屋としては97u広いのが特徴」

不動産開発会社のコスモスイニシアが
販売中のこのマンション

売りは広さ

リノマークス津田沼
リノベーション物件
専有面積 平均80u以上

広さにはある理由が

「元々は大手総合商社の社宅」
「起業は福利厚生として社宅をつくった」
「立地がいい商品がいい」
「部屋が広かったり質のいい材料を使っている」

かつて社員のためにつくられた
優良物件”社宅”

スリム化で企業が社宅を手放す中
にわかにデベロッパーからの注目が集まっています

コスモスイニシアは横浜市でも
社宅のリノベーションに取り組んでいます

元社宅
修繕履歴が残されていて改装もしやすい

コスモスイニシア 岸本秦明さん
「新築マンションだと土地の購入から」
「基礎工事などが長期にかかるが」
「リノベーションに関しては3ヵ月半〜半年で」
「購入から分譲ができるので回転のいいビジネス」
「良質な元社宅が多くあると思うので」
「エリア 建物を見ながら積極的にやっていく」

社宅をリノベーションして
有効活用しようという動きは他の企業でも

JR東日本都市開発 冨樫伸夫 常務
「JR東日本の社宅をリノベーションした物件」
「内装と設備を一新している」

きょうモデルルームがオープンした
賃貸住宅 駒込ガーデンテラス 入居3/1〜

72年 旧国鉄の社宅として建築
→08年 閉鎖

そこで耐震工事をし
設備を一新し賃貸住宅に生まれ変わったのです

「この階段部分は昔のままで」
「昔の良さがにじみ出ているのでこれをあえて残そうと」

*角度のきつさがあるような・・・

駒込ガーデンテラス
1LDK(59.52u)賃料13万7000円


周辺よりもやや安く設定

去年春の
第一期募集分は全て埋まりました

「リノベーションは今まである資産を」
「有効活用するニーズも出てくるのではないか」
「できればこういったビジネスを続けていきたい」

古い社宅に眠る新たな商機を掘り起こす動きは
今後も広がりそうです

*みんな見た目に・・・
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