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ワールドビジネスサテライト,3/7,防災力を高めよ

東京・江東区
パークタワー豊洲

建設中のマンション
モデルルームを見せてもらうと

人気のタイプ
3LDK 73u5000万円台後半

総戸数185戸150戸が契約済み

震災直後は敬遠されていた
ベイエリアですが

都心から近い利便性の良さが受けているといいます

パークタワー豊洲 斎藤裕 営業室長
「震災直後は建物の安全がどうか」
「どういう構造なのかという質問が多かったが」
「今は逆に構造の部分は安心であると認識が広まっている」

耐震性や自家発電に加えて
力を入れているのが防災グッズの備蓄

トイレや救急用品
水や非常食に加え炊き出しセット

こうした防災グッズを集めた共同倉庫を
1階 10階 19階の3ヵ所に設置

三井不動産が建設中の

東京・千代田区
飯田橋駅西口プロジェクト

来年6月の竣工予定です
ココには独自の防災設備が

三井不動産 酒井麻希さん
「こちらがオフィス棟30階建てで」
「将来は7000が働く事になる」

入居者のために防災井戸が用意されていました
蓋を開けると中にはポンプが

「地下120mまで井戸を掘削し」
「ここから水を建物内に引き込む」

地震などで水道が使えなくなったときも
自家発電で水を汲みろ過→飲み水に

1時間で5000人分を精製するので
近くの住民や帰宅困難者にも使えます

井戸だけではありません

東京・中央区
三井不動産

には
危機管理センターを設置

ビル内カメラ+揺れ観測システム
→全国 約300棟の被害を把握

テレビ電話で情報収集
→救援物資・人員を支援

毎日宿直体制を組み
緊急訓練を実施しています

三井不動産 太田幸一 主事
「震災以降 危機管理や耐震性を重視するよう」
「テナントの意識が変わってきている」

地震の揺れ
そのモノをおさえる重要性も高まっています

きょう建設中のオフィスビルで
見学会が開かれました

森ビル
アークヒルズサウスタワーを8月竣工予定

エレベーターが設置される場所の奥にあったのは
2種類の制振装置です

中小の地震から効果のある
粘性系のダンパー(制振装置)と

鋼材系制振装置
鋼材が伸縮して柱や梁を守る

東日本大震災のときの
六本木ヒルズの揺れを解析したところ

制振装置がないのに比べ
最上階の揺れが半減した事が分かりました

特に震度5強以下の揺れでは
粘性系の制振装置が有効

森ビル設計統括部 土橋徹 構造担当部長
「大地震に対して安全につくることはもちろんだが」
「中小の地震でも中にいる人の」
「恐怖感を和らげることが重要」

震災からまもなく2年
住まいやオフィスの地震対策は進化しています

*地震だったのかね?
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