ワールドビジネスサテライト,3/4,住宅市場 早くも反動減:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,3/4,住宅市場 早くも反動減

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ワールドビジネスサテライト,3/4,住宅市場 早くも反動減

千葉市花見川区
幕張ハウジングパーク

主要メーカーのモデルハウス50棟が立ち並ぶ
関東最大級の規模です

展示場を運営するサンフジ企画の榎本さん
客の動きに変化があったと話します

サンフジ企画 榎本丈晃 副主事
「9月までに住宅を決めようという客が多数いて」
「かなり駆け込みがあった」
「初めて展示場に来る客が10月以降ガクッと減った」

戸建て注文住宅
13年9月に消費税5%の経過措置終了

そのため9月の駆け込み需要のあと
早くもいま反動減が住宅業界には押し寄せているのです

大手4社の戸建て注文受注状況(前年比)は
9月に伸びた後大きく落ち込み直近の1月も1割から3割減少しています

Q.予想と比べ反動減は

「予想通りのメーカーと予想以上が半々」
「契約に入る客が10月以降減っている」
「”かなり売り上げは下がるのでは”との懸念を各社持っている」

大手住宅メーカーの

パナホーム
戸建て 13年10月以降2ケタ減

パナホーム 東京営業所 平澤博士 本部長
「下期の反動減に対しもっとパナホームの住宅を知ってもらおうと
「(パナホーム実例見学会を)実施」

さらに

住宅ローン減税の拡大などを
周知することで反動減から脱却することを目指します

2013年パナホーム戸建て受注状況(対前年比)
4~9月 123%
10月 86%
11月 78%
12月 79%
01月 89%
02月 ?
03月 ?
13年4~14年1月 109%

と貯金は少なくなっています

「3月を残しているので」
「前年を上回れるよう頑張りたい」

今日開かれた
建築・建材展2014

注文戸建て住宅の反動減んが続く中
工務店や建材メーカーが集まりますがここでも危機感が広がっていました

来場者1
「どこの住宅関係に聞いても」
「どれくらい落ちるのか計算できない」

来場者2
「落ち込まないように我々がしていかないといけない」

関係者は何とか需要を喚起しようと
新たなサービスを取り入れています

コンピューターシステム研究所 宮崎渉 係長
「3Dプリンターで作った住宅模型です」
「こういう模型を作って客に間取りと立体を実感してもらう」

こちらのメーカーではハウスメーカーと契約を結び
受注が決まった注文住宅の縮小模型を作って客に実感してもらう

住宅模型出力サービス
1/100に縮小した模型を作製

人が作っていたものに比べると
製作日数1/5 コスト1/3

「イメージしたモノを見せてくれる」
「見せてほしいのが今の客の需要」
「購買意欲を高める1つのツールだと捉えている」

積水化学工業
住宅の建材から販売まで手掛ける

世界初となる合わせガラスを展示

従来のフィルターを張るタイプに比べ
耐久性がある安全な製品として展開を図っています

積水化学工業 岩田利生 係長
「基本的には今まで使われていないところに」
「使ってもらえる提案をしていく」
「そうすると全体のボリュームが大きくなると思っている」

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