ワールドビジネスサテライト,6/4,特集,しなやかに変わる街「虎ノ門」:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,6/4,特集,しなやかに変わる街「虎ノ門」

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ワールドビジネスサテライト,6/4,特集,しなやかに変わる街「虎ノ門」

行政の中心地霞が関
その道の先にはビジネス街の新橋があります

その2つの町に挟まれた虎の門が
いま変わろうとしてるんです

大江キャスターがカメラを向けた先にあるのは

虎ノ門ヒルズ
11日オープン
52階建て都内2番目の高さ

開発を手掛けた森ビルは今日
概要を発表しました

森ビル 辻慎吾 社長
「新しい国際新都心 世界からヒト・モノ・カネを集める」

虎ノ門ヒルズ
1−4階 24店舗
6-35階 オフィス
37-47階 住宅

4-5階 カンファレス施設

47-52階 ホテルアンダーズ東京(日本初進出)

「1つのビルにいろいろな機能があるのが」
「森ビルが大事にしている考え方」
「住まい・文化・ホテル・オフィスもある」
「複合した街が世界の競争で勝つには必要」

会見に先立ち
大江キャスターは先週工事の仕上げ段階の取材をしていました

エントランスは緑を置く配置したつくりです

Q.どういう空間になる

森ビル 虎ノ門ヒルズ開業準備室 長尾大介 課長
「イベントをやるときのステージと客席」
「コミュニティの中心」

住宅部分の入居者や近隣に住む子供たちが一緒に遊べるスペースも

コチラは
オフィスのエントランス

その向かい側には商業店舗が軒を連ねます

「総合的にオフィスワーカーをサポートするザ・サードという施設を作った」

ザ・サード
家とオフィスに次ぐ第三の場所

カフェ・本屋にコンビニ
靴の修理や花屋まで仕事の合間にワンストップで必要なモノを得られます

森ビル
虎ノ門ヒルズを起爆剤に一帯を開発

世界の企業が集まる国際的な拠点を目指します

ビルの真下には真新しい
新虎通りが通ります

森ビル 辻慎吾 社長
「このエリアは間違いなくポテンシャルが高いので」
「人を集める磁力になる」

街を歩いてみました

新虎通り(3月開通)
皇居を囲むように神田から虎ノ門までをつなぐ環状二号線を
さらに新橋まで延長させた部分です

開発の動きはすでに始まり街は変わり始めています
しかし一歩中に入ると

築48年の古いビルもありました

森ビルにとって虎ノ門は創業の地
番号を冠したナンバービルがあります

その多くが老朽化したまま残っています

その1つの屋上に上がってみると
雑居ビルと小さな空き地

隣接する丸の内や銀座などとは全く違った光景です
屋上には見慣れない公衆電話も

なぜ今まで開発されずに来たのでしょうか

そのワケは新虎通り開通までの
歴史にあります

地元に暮らす人を訪ねました
新虎通り沿いに店を構える老舗和菓子店の3代目

新正堂 渡辺仁久 社長
「父が反対運動をしていた」
「道路のないところに道路を作るのはおかしい」
「道路の拡張なら分かるが何もないところに通すのは無理」

実は今新虎通りがある場所
13年前の写真を見ると住宅や店が並ぶ街の一部でした

最初の道路計画は戦後すぐ

環状2号線の延長計画
1946年に計画

しかし
道路の上や下に建物を建てられない
→地元住民が計画に反対

長年計画が宙に浮き
地域の開発が進まなかったのです

今回なぜ計画が進んだのか
開発地帯の東京都の担当者に聞くとあるキーワードが

東京都 再開発課 土橋秀規 課長
「立体道路制度を使った」
「道路の上下空間に建物を建てられる」

立体道路制度
道路と建物の一体開発を認め
道路の上に建築が可能

虎ノ門ヒルズが建つのも
道路の上です

立ち退きを求められた地権者も
地元に残れるようになりました

さらに

「日比谷線の新駅構想も打ち出されている」
「実現すれば虎ノ門エリアのビジネス機能がさらに強化される」

道路の開発にもまだ続きがあります
新虎通りの真下を走る道路を虎ノ門から新橋に向かって車で走ってみます
進むこと900m新橋の出口付近で見つけたのは

Q.左側に使われていないゲートがあるこの先に伸びていく

「そうですね」

閉ざされたゲートを抜けトンネルの奥へ

Q.結構できてるんですね

「途中まで構造物は出来上がっている」

Q.この先はどこまで

「築地まで行って地上に上がる計画」

道路は新橋から築地へつながり
さらにその先は2020年の東京オリンピックで選手村がつくられる予定の
豊洲・有明に繋がります

「オリンピックの開催時には輸送レーンとして」
「重要な役割を果たす道路と期待される」

虎ノ門にとどまらず東京全体の今後の発展に
環状2号線は欠かせない道路と位置付けられているのです

東京都 舛添 知事
「環状2号線は通称オリンピック道路と呼ばれるようになると思う」
「東京シャンゼリゼ計画というように」
「幅13メートルの広い歩道を最大限活用する」

新虎通り沿いをどう活性化させるかが今後の課題

東京都 再開発課 土橋秀規 課長
「この地下にトンネルがあるので」
「地上は車線を少なくでき」
「広い歩道が確保できた」

歩道はレンガ風のタイルを敷き
街路樹の緑で憩いの場を演出するイメージです

Q.どんな存在の道路になる事を目指している

「地域の人に愛着を持ってもらえる道路が一番大事」
「世界に誇れる魅力的な道路になればいい」

過去の課題に新たな手法で向き合う事を決めた虎ノ門の街
日本を代表する存在へとしなやかに変わっていきそうです

*ずっと勝ち組のような気がする
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