ワールドビジネスサテライト,9/18,特集,急変する湾岸の"裏側":ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,9/18,特集,急変する湾岸の"裏側"

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ワールドビジネスサテライト,9/18,特集,急変する湾岸の"裏側"

14日
東京・中央区

スーパーで見かけない野菜や大きなナスなど
商品が飛ぶように売れていきます

コチラは
月1度開催される市場

太陽のマルシェ
およそ100店が出店

生産者が農産物の直売をしていて
試食もできるとあって人気のイベントです

リピートする人も少なくありません

去年9月に開始
毎回 約2万人が来場

このイベントは地域にとって
重要な意味があるといいます

勝どき西町会 山内栄一郎 会長
「再開発で新しい住民が増えてきた」
「居住環境がかなり変わり古くからいる人と新しい人の融合の場に」

会場から周囲を見上げると建設中のマンションが
高層のマンションが何棟も立ち並んでいる地域です

ココ
月島や豊洲の湾岸エリアは人口急増地帯

月島・豊洲地区
エリア人口15万人 (10年前の約1.5倍)

こうした高層マンションへ新たに越してくる人に
地元への関心を持ってもらいたいと町会として当初からイベントに協力してきました

「新しく来た人が町会に入るとか」
「コミュニティーに参加するのは腰が引ける」
「行事にもう少し参加してほしい」

若い世代を地域に根付かせ普通の町になっていく事が
今後の課題だと言います

このイベントを地元と開催してきたのは

三井不動産レジデンシャルです
05年以降 5900戸を販売
17年までに12棟の高層マンションを供給

今月湾岸エリアのイベント開発に特化した
専門チームを発足させました

この日は
湾岸エリアで開くスポーツイベントについて話し合っています

三井不動産レジデンシャルでは
他にも勝どき地区にある倉庫を改装

ヨガ教室などのスタジオとして地域に開放するなど
ソフトの提供に積極的に取り組んでいます

三菱不動産レジデンシャル 藤林清隆 社長
「住宅会社として住まいの空間を届けるだけでなく」
「暮らしも届けたい」
「いま住んでいる地元の人と地域を作り」
「より良い街にするよう力を注いでいく」

大規模マンションの開発で人口が急増しているところに
オリンピックの開催が決まったこともあり

今日発表された基準地価では
湾岸エリアの地価上昇率は都内で最高となりました

しかし
急速な街の成長に懸念もあると言います

東京カンティ市場調査部 出井武 主任研究員
「インフラは整っているところもあるが」
「整っているとは言いにくいところもある」
「東京駅にいままで考えられなかったような」
「放置自転車という問題も起きている」

急成長の影響は意外なところに現れていました
それが東京駅前の放置自転車です

実は
湾岸エリアの人口が増加したことで

勝どきや月島からおよそ3km圏に入る東京駅とその近くのオフィス街に
自転車で通勤する人が急増

東京駅周辺の放置自転車
都内の駅でワースト5位

大きな問題になっているのです

原因は公共交通機関の不足
対策も始まっていますが

中央区 地域整備課 松村秀弦 課長
「こちらは大江戸線の勝どき駅の改良工事をしている」
「ホームの増設とコンコースの北と南をつなげる工事」

2000年に開通し都営大江戸線
翌年勝どき駅はオフィスビル完成後乗降客が2.2倍
さらにタワーマンション建設で増加

ホームの増設に乗り出しました

しかし
対策が追い付かないほどの勢いで
乗降客はいまも増え続けています

「開業当初は乗降客は2万~3万だった去年は9万にになっている」

さらに
湾岸を大きく変えるプロジェクトが

築地市場
1日に約1万8000台の車両が出入り

16年春にも豊洲に移転
年420万人集客の場外市場を備える

この新市場開設に向けた
開発案件も進行しています

案内されたのは東京ガスの新たな施設の建設現場です

東京ガス 地域エネルギー開発部 田之頭建一 担当部長
「豊洲新市場や近くの地域に低炭素(発電)の電気と熱を送る」

東京ガスは7月豊洲エリア内に電気や熱などのエネルギーを
効率よく供給するための施設を着工しました

新たに豊洲に移ってくる新市場などにエネルギーを供給する計画です

「大都市の防災性や環境性に優れた」
「インフラとして普及させたい」

さらに

築地市場の1.7倍の規模となる新市場の動脈を確保するため
輸送量の増加にそなえて環状2号線や豊洲大橋の建設が急ピッチで進んでいます

中央区 地域整備課 松村秀弦 課長
「湾岸部が虎ノ門・新橋・銀座と繋がる都心と都心を結ぶ重要な道路」

急速に変貌を遂げる湾岸エリア
開発のスピードはますます加速しそうです

*これだけじゃない都心の開発


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