ワールドビジネスサテライト,9/25,特集,リフォームで"地震に負けない"家:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,9/25,特集,リフォームで"地震に負けない"家

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ワールドビジネスサテライト,9/25,特集,リフォームで"地震に負けない"家

横浜市・瀬谷区
にあるこのお宅

この家は
1981年以前の旧耐震基準で建築
耐震性が低く倒壊する恐れ

耐震性を高めるリフォームをしています

神奈川建築職人会 小林政道 社長
「壁がない状態なので分かると思うが」
「ここが筋交い斜めの突っ張り棒」

耐震リフォーム
筋交いや専用金具 耐震性の板を取り付け
現在の耐震基準まで引き上げる

国は住宅の耐震化を
現在(2008年) 79% → 2020年(目標) 95%

自治体も1981年以前の住宅の改修に補助金を設けています

コチラの住宅は4年前に
40万円をかけて耐震リフォームをしました

三上貴子さん
「こちらの壁とそちらの壁」
「窓が大きくとられていて耐震的に弱い部分になっていた」
「両サイドの壁の耐震補強をした」

実は

三上さんの自宅
1985年に建築
1981年の新耐震基準を満たす「

にもかかわらず
診断を受けた結果は0.49 地震で倒壊する可能性が高いと出ました

「ちょっとそこはショックだったんで」

なぜ耐震性能が低かったのでしょうか
耐震診断を行っている団体に聞いてみました

日本木造住宅 耐震補強事業者共同組合 関励介 事務局次長
「昭和56(1981)年の後」
「2000年に建築基準法が改正された」
「現在の建築基準より古い基準で建てられているので」
「すべての住宅ではないが耐震性が今の基準と比べて」
「足りないものがある」

新耐震基準の住宅(1981年以降に建築)
倒壊する可能性が高い 63%
倒壊する可能性がある 22%

85%の住宅が耐震性に問題あり

国では
阪神・淡路大震災を機に2000年に法律を改正

建物全体のバランスや土台や柱は国土交通省が指定する
金物で繋ぐことを義務づけるなどより耐震性を高めたのです

「(1981年の耐震基準は)一つ前の基準なので」
「良い悪いではなく源寿を把握する必要がある」

先週開かれた耐震補強を専門とする

東京・世田谷区
ピタコラム耐震補強現場見学会

家の外壁には金属製の筋交い

「意外と簡単に見えるが耐力はかなりでる」

この筋交いが耐震性を高める重要な役割をします

ピタコラム 下永吉隆 さん
「鉄筋の筋交いで建物を揺れから守る」
「大きな力が加わっても外れないことで補強材の効果を最大限に出す」

筋交い
専用の金具で土台や柱に固定

実物大の家を使った実験では揺れによる建物の変形を抑え
倒壊を防ぎました

震度6クラスの地震に耐える
平均費用 約250万円 工期約1週間

さらに

「家の中で一切工事しないので住みながら生活しながら補強できる」

リフォーム市場は堅調に推移していて
2020年には8兆円に拡大すると予測されています

リフォームと同時に行われる
耐震補強の需要も高まると期待します

「リノベーションして長く使う動きもある」
「耐震性を高める工事も増える」

東京・墨田区
区内には古い町並みや家が残る地域が数多くあります

墨田区都市計画部 防災まちづくり課 小柳堅一 課長
「この辺りが古い木造家屋が密集しているエリア」
「道路も狭いですし建物と建物の間が狭い」
「火が燃え移りやすい現状がある」

地震による火災が被害を拡大させることから
防火性も重視されます

墨田区 防火・耐震化改修促進事業
対象区域の防火対策リフォームに最大100万円を助成

「市街地大火時に延焼の拡大を抑える」
「ただリフォームをやるのではなく」
「耐震・防火性も高める事で強い街づくりにつながる」

耐震と同時に防火に対する意識が高まる事に注目しているのは
建材メーカー大手の

千葉・習志野市
ニチハマテックス

です

住宅の外壁に使うサイディングと呼ばれる
防火性能の高い建材を製造しています

ニチハ
耐震リフォームの外壁建材として
サイディングの普及を進める

ニチハ 市場開発部 伊豆蔵聖治さん
「既存の外壁を剥がす耐震改修工法なので」
「外壁リフォームも一緒にすることで」
「不燃化も向上すると考えている」

リフォーム工事
耐震性のあるボードを取り付け

その上にサイディングを貼り付ければ
耐震性と防火性能を高める事ができるのです

サイディングの材料はセメントと木材です
火に強いセメントと弾力性のある木材を混ぜ合わせるて型に入れてつくります

ニチハマテックス 習志野工場長 岡田俊之さん
「順調なオーダーがあるため24時間フル生産を続けている」

サイディング
新築住宅で最も使われている外壁材

受注状況h好調ですがニチハは今後の住宅市場の動向を踏まえ
新たな市場の開拓を目指しています

ニチハ 市場開発部 伊豆蔵聖治さん
「新築の住宅着工数が減っている」
「メーカーとして新市場リフォーム市場に対して」
「サイディング外壁材を売っていきたい」

いつ起こるか分からない大地震
今一度耐震や防火について見直してみる必要がありそうです

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