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ワールドビジネスサテライト,1/22,個性は住宅で勝負!

東京・世田谷区
住友林業駒沢第一展示場

ココに
窓がない不思議な家があります

巨大な門を開けて入ってみると
吹き抜けの中庭の両側に開放的なガラス張りの居室が配置されています

Q.窓がないんですよね

住友林業 神谷豊 営業推進部長
「そうなんです都会の住宅を想定して」
「プライバシーを最大限配慮した」

住友林業が今月から販売を開始した

邸宅プロジェクト
富裕層がターゲット
日本の伝統的技術や素材を活用

「ここまでの本物を使うことは今までの家づくりでは少ない」

2階の床は職人が手作業で加工したモノ
材料も国産にこだわりました

こんなところにもこだわりが

漆塗りの浴槽など
徹底的に本物を追求したこのプロジェクト

邸宅プロジェクト
6000万円〜(自由設計)
平均価格の約2倍

それでも

今月から販売→10件が成約

Q.高額物件は安定している

「6000万円以上の高額物件は年々10ポイント伸びている」
「その下支えになっているのが住宅ローンの金利」

今の低金利が富裕層をターゲットにした高額物件の
追い風になっていると言います

一方
省エネ住宅にも個性化の動きが

タマホーム
太陽光パネルと蓄電池をセットで借りられる
住宅の販売を開始

これまで太陽光パネルのリースはありましたが
蓄電池とセットで借りられるのは初めてです

蓄電池で太陽光パネルで作った電気をためる事ができるため
生活ので電気をすべて賄えると言います

費用は月額 約1万4000円

蓄電池に貯めた電気で生活し
余った電力を売ることで月額の費用を賄えると言います

さらに

タマホーム 工務本部 竹下俊一 本部長
「ゼロとは言わないが(電気代は)半分になる」

タマホームが注目するのは復活する見通しの
住宅版エコポイント

タマホーム(14年6月1日〜11月30日)
売上高↓8.5%

消費税増税の影響から抜け出せない中で
反動減に苦しむ中

改めて省エネで消費者にアピールしようというのです

「(住宅版エコポイントに)補正予算でしっかりした額が出た」
「早いモノ勝ちの枠これは追い風になる」

一方
未完成のままで売り出すという大胆な住宅も登場しました

案内されたのはおよそ50平方メートルの広さの
壁のない部屋です

相羽建設 迎川利夫 常務
「2本の大黒柱以外は構造が室内にない」
「自由に間取りを作り替える事ができる」

家具や取り外せる壁で部屋を仕切る

住む人の好みで簡単に間取りが変えられ
家族構成の変化に対応可能

さらに

「赤松の板を使っていて将来DIYで磨いたり色付けできる」

この工務店では購入者が自分で
工具を使い家を改装するDIYの人気に注目

およそ1年前から内装職人の指導を受けながら
自分で完成させるという住宅を試験的に売り出しました

脚の評判は上々で
こちらの会社では年内に2軒が着工予定です

相羽建設
DIYを取り入れた住宅の販売を2月から本格化

相羽建設 工事部第一課 渡邊拓也 課長
「客が簡単にできるようにしないと職人のアドバイスも必要」

あえて未完成で売るDIY住宅
住む人の裁量を大きくする事で個性的な住宅を求める
ニーズを掘り起こす狙いです

相羽建設 迎川利夫 常務
「(客は)既製品ではなく自分たちも手に入れ」
「家族の思い出としての家をつくりたい」
「若い方でも自分好みの家をつくっていく事が可能になる」

逆風が吹く住宅市場
個性的な住宅づくりにメーカーは活路を見出そうと動き出しています

*とにかく安くという人は


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