ワールドビジネスサテライト,2/9,英国ロンドン住宅最新事情:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/9,英国ロンドン住宅最新事情

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ワールドビジネスサテライト,2/9,英国ロンドン住宅最新事情

イギリス・ロンドン

高級デパートハロッズの目の前にあるマンション
新たに貸し出される予定の一室が注目を集めています

ドアを開けるとすぐ目の前にキッチン
そこから数歩でリビング兼ベッドルームです

部屋はわずか11平方メートル(約3.3坪)

ハンターズ不動産 マシューファイン支店長
「こちらが洗面所です」
「ここでシャワーを浴び」
「ここにトイレを設置する予定です」

シャワールームにトイレを設置予定
畳半分ほどのスペースを有効活用しようとする工夫です

注目を集める理由はその家賃

「月約28万円です」

実は

ロンドンの住宅価格 ※ロイター調べ
2014年 20%以上↑(前年比)

この40年間で
およそ43倍値上がりしたと言います

「ロンドンは世界の首都だから価格が高いんだ」
「ここに来たい人は世界中にいる」
「この物件が完成したらすぐに誰かが入居するでしょう」

住宅価格の上昇で
”世界で最もお金がかかる街”というデータが発表されたロンドン

市民は

市民1
「7人でアパートをシェアして家賃をわけている」
「ぼったくりだ」

市民2
「家賃が極端に高い」
「私たちの給料に見合っていない」

なぜ住宅価格は上がり続けるのでしょうか

英国王立チャタードサベイヤーズ協会 ジュシュアミラー シニアエコノミスト
「需要に供給が追い付いていない」
「ロンドンに建てられる土地も少なく」
「新築物件を建てるための規制が厳しい」
「時間もお金もかかる」
「さらにロシアや中国などの国から」
「(不動産)投資マネーが入ってきていることも要因」

ロンドンの住宅の建築年代を示す地図
青色→2000年以降に建築された住宅はわずか
住宅の多くは約100年前に建築

ロンドン
景観保持のため構想検知部物が少ない
→供給数が限定

26歳のベンさんも住宅価格の高騰に悩む若者の1人でした
しかし今住んでいる家は

案内してくれたのは合わせて150平方メートル(約45.3坪)の物件
もてあますほどの広さです

実はこの物件もともとは一般の住宅ではなくレストランでした

ベンガーフィールドさん
物件が売却されるまで警備員兼住人として安値で借りる

ベンガーフィールドさん
「光熱費込みで月に約9万3000円を支払っている」
「冷蔵専門の部屋もついているのでうれしい」

売却が決まるとすぐに立ち退く必要
→家賃が低価格に

「ロンドン中心部に住みたいのであれば」
「特殊な方法で見つけなければならない」

不動産管理会社のトップは
空室にするのは一番よくないと言います

ガーディアンズオブロンドン ガビンハンドマンCEO
「収入も得られるし(大家は)売却を急ぐ必要がない」
「空の物件よりも普段の生活を見られる方が購入する際に役立つ」

ポンド高も手伝って世界的に見ても高止まりするロンドンの住宅市場

しばらくこうした状況は続きそうで住宅関連の
新たなビジネスやサービスが生まれるかもしれません

*収入が少なくても買えるのか?


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