ワールドビジネスサテライト,2/10,"二世帯"ブーム到来か:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/10,"二世帯"ブーム到来か

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ワールドビジネスサテライト,2/10,"二世帯"ブーム到来か

きょう都内で開かれたあるイベント
東尾修・理子親子が将来一緒に暮らすか議論しています

そこで
住宅コーディネーターが提案したのが二世帯住宅

いつでもお孫さんに会える作りです

東尾修
「夢みたいというか理想ですよね」
「どのくらいかかるか」

二世帯住宅の日制定記念PRイベントを開いたのは
へーベルハウスブランドで二世帯住宅を展開する旭化成ホームズ

へーベルハウス
二世帯住宅を1975年に提案してから40年
→2月10日を二世帯住宅の日に制定

旭化成ホームズ 二世帯住宅研究所 松本吉彦 所長
「二世帯住宅を造ることの難しさは一体なんでしょうか」
「家族それぞれの複雑な要望をつかみ」
「1つの家にまとめていく事」

70年代以降地価の上昇を受けて経済的な理由から
親と同居する二世帯住宅が増えましたが

地価の下落でその数は減少

ただ
共働き夫婦の増加や親世代の高齢化などを背景に
持ち直しの傾向が見られ

今後さらに伸びると見られています

「今は誰かが(家に)いない時にどうるんだという協力関係交流がテーマ」
「二世帯住宅はこれからも次第に伸びていくのではないか」

二世帯住宅の形も時代に応じて変化しています

東京・渋谷区
へーベルハウス展示場

二世帯向け3階建てモデルハウス

旭化成ホームズ 上代武人さん
「子世代と親世代で別の空間を作るのが多い」
「この展示場もそういった構成」

1階は親世帯が暮らすゆったりと落ち着いたスペース
3階は子世帯が暮らす広々とした空間になっています

では2階は

「こちらが両世帯の中心にある」
「子供を中心にした家族の交流スペース」

2階には子供部屋と家族の交流スペースを置きました
こうした間取りにはある理由が

1階に住む親世帯が子世帯を通らず
孫に会うことができる

さらに交流スペースの隣にあったのは
妹の部屋というスペース

「2.5世帯住宅と呼んでいる」
「単身で仕事をしている(親世帯の)娘に充実して住んでもらう」

二世帯住宅には経済的なメリットも

二世帯住宅の光熱費一世帯ずつで住むのと比べ↓2割

来場者の反応は

来場者
「二世帯にした方がコスト的に安い」
「小さい子がいる家庭は祖父母がいた方が安心して仕事ができる」

こちらの住宅展示場にはへーベルハウス以外にも
様々なメーカーが二世帯住宅を売りにしたモデルハウスを出展

実は今二世帯住宅に3度目の盛り上がりの兆しがあるのです

日銀の金融緩和などの影響で
住宅ローン金利は史上最低水準

さらに今年から始まった

相続税改正で課税対象者が増加
→軽減を受けられる二世帯住宅の注目↑

旭化成ホームズ 上代武人さん
「税制優遇を受けられる金利が最低を更新している」
「今年は年間を通じて二世帯住宅だけで押していこうと思う」

一戸建てだけでなく
賃貸住宅でも二世帯を見据えた戦略が始まっています

川崎市麻生区
虹ヶ丘団地(UR都市機構)

築40年をリフォームして
若者向けの内装に変わった部屋がありました

UR都市機構 ストック活性化チーム 葉山秦三チームリーダー
「もともとはこちらに壁とふすまがあった」

間取りも大きく変わりました
特に変わったのは押入れ

ウォークインクローゼットの様になっています
キッチンや壁紙の色遣いも若い世代を意識しました

49u2DK 家賃=7万9500円

20代の新婚夫婦が住む想定です

「この部屋は4階なので若い人に住んでもらう」
「1階2階に親世帯に住んでもらう」
「近い距離で行き来してもらう」

すでに団地に住んでいる親世代の近くに住む
二世帯近居の需要を狙っているのです

実は

イケアとURに住もう。
URの賃貸物件をイケアがコーディネート
エリア限定を拡大

50代が中心のURの団地に
若い世代を呼び込もうとしています

また
すでに全国に75万戸あるURの団地を活用し

近居促進制度
親世代の住まいから2km圏内のUR団地に住む
→5年間家賃を5%割り引く

を始めています

「賃貸で二世帯一緒に住めるのはなかなかない」
「同居するより近いくらいがちょうど良い方に」
「URはそういう場所を選んでもらうようにする」

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