ワールドビジネスサテライト,2/10,特集,企業に広がる"空きスペース活用":ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/10,特集,企業に広がる"空きスペース活用"

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ワールドビジネスサテライト,2/10,特集,企業に広がる"空きスペース活用"

東京・千代田区
にある学校の校舎

体躯間の中ではなぜか小型の無人ヘリ
ドローンが飛んでいました

ドローンの操縦技術を競うレースが開かれていたのです

実はここ10年前に廃校になった中学校
この会場とドローンを結び付けたのは

ベンチャー企業のスペースマーケットです

重松大輔 社長
「ドローンを飛ばせるスペースで都心でいい場所はないかと」
「そこでわれわれがコーディネートした」

イベントなどの場所を探す人と
空いている施設を結び付けるスペースマーケット

去年4月にサービスを始めたばかりのベンチャーですが
急速に事業を拡大しています

「”結婚式で打ち上げ””お寺で会議”など」
「今までの固定概念をぶち壊して」
「スムーズに予約受付できるようにした」

スペースマーケット
ネット上で空きスペースを貸し借り

お化け屋敷でのコンパや銭湯での会議など
ユニークな使い方を提案するのが特徴です

時には大型帆船や
東京の増上寺も空いた時間に借りる事ができます

利用したい人は物件の空き時間を確認し
利用目的や人数を入力

後は貸し手とインターネット上でやり取りしながら
細かい条件を詰めていきます

スタートから1年半で物件数は100件から1400件に急増
しかも大企業から物件の提案が増えていると言います

「24時間365日フル稼働する施設はあまりなく」
「使い方しだいで有効活用できると提案している」
「大企業も困っているのでニーズにマッチしている」

そんなスペースマーケットと組もうとしているのが

イオンシネマ
全国80館 業界最多684スクリーン

業界最大手です

ヒット作が少ない時期でも収益を拡大しようと
映画館のレンタルを2年前に始めました

今では結婚式や会議など
利用は年500件ありますが

より効率よく集客するためスペースマーケットに目を付けたのです

イオンエンターテインメント 営業部 安田克生さん
「今までは会議やセミナーなどしゃくし定規な使い方が多かったが」
「これからはもっといろいろな面白い利用を提案してもらえると期待」

大阪・阿倍野区

にもスペースマーケットに注目する巨大な企業がありました

NTT西日本
6000棟のビルを保有

大阪の中心部に建つ築52年のビル
その1階を案内してもらうと空っぽです

NTT西日本 不動産企画室 辻井秦人 室長
「以前営業窓口として使っていたビル」

事業のリストラによる営業窓口の閉鎖や電話交換機の小規模化など
時代の変化に伴い数千か所もの空きスペースが生じました

活用のためには様々な知恵が

例えば昭和4年に建てた西洋風の建物

兵庫・芦屋市
芦屋モノリス
レトロな雰囲気を生かして結婚式場に衣替え

事務棟の跡地には体操施設を建て

大阪・阿倍野区
マック体操クラブ

地元のクラブに貸しています

こうしたNTT西日本の貸しスペースは2300ヵ所にものぼります
それでもまだ活用しきれていないスペースが残されているのです

「不動産のマッチングのノウハウはまだ蓄積されていない」
「確実に音声収入(通話料)は落ちているので」
「新たなビジネスの1つとして不動産を位置付けたい」

空きスペースの活用を模索するNTT西日本
スペースマーケットの活用を検討する事になりました

今月6日
羽田空港

スペースマーケットの重松社長が出迎えたのは
NTT西日本の北村取締役です

北村取締役は新規事業を担当する役員です

ハイヤーでの移動時間を使ってベンチャーと大企業を結び付ける
新たなサービスを利用しました

最初は空きスペースの活用について
熱心にプレゼンしていた重松さん

しかし

スペースマーケット 重松大輔 社長
「Wi-Fi(無線LAN)はイベント会場では今は必須」

NTT西日本 北村美樹浩 取締役
「オーナーがまだニーズを認識していない」
「われわれもコンサルティングができる」

いつしか2人の話は
空きスペースの通信環境の整備を進めようという方向へ

「スペースマーケットが貸すスペースでは」
「通信環境も付加価値として重要と感じた」
「そういう提案もできる二重の意味でビジネスの可能性を感じた」

空きスペースの解消と空きスペースの整備の
両方を目指す連携が生まれそうです

さらにニッチな空きスペースに目を付けたベンチャー企業があります

あきっぱ
空いている月極駐車場を一時的に借りたい人とマッチング

あきっぱ 金谷元気 社長
「カーシェアやレンタカーを利用する人が増えて」
「月極駐車場が埋まらなくなっている」
「需要のある一時貸し駐車場に生かしていく」

あきっぱの特徴は価格です
もともと空きスペースのため割安に設定

あきっぱ利用(港区麻布台)
1日 1620円

通りの向かい側の駐車場は1日最大3200円と倍近い料金です

あきっぱの駐車場を利用したい人はアプリやWebサイトで
停めたい場所を検索

空いている駐車場を選択したら
日にちや車のサイズを入力しその場ですぐ予約をすることができます

このあきっぱにも大企業が注目していました

大手企業の新規事情担当者が集まる場で
金谷社長がプレゼンをすると

出資や連携を申し出る声が相次ぎました

あきっぱ
三菱地所リアルエステートサービス
NECファシリティーズなどと提携

他の大企業との提携話も進んでいます

大企業ゆえに抱える多くの有形資産
その活用にベンチャー取り込む動きがさらに広がりそうです

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