ワールドビジネスサテライト,3/23,住宅市場に新潮流 高くても"こだわり"優先:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,3/23,住宅市場に新潮流 高くても"こだわり"優先

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ワールドビジネスサテライト,3/23,住宅市場に新潮流 高くても"こだわり"優先

アキュラホーム 宮沢俊哉 社長
「良いモノを適正価格で合理化を高級住宅でもできる」

1000万円台からの木造注文住宅を得意とする

アキュラホーム
高級住宅市場への参入を発表

会見には国内外の建築プロジェクトに携わる
庭師や左官職人・大工も出席

アキュラホームは彼らと連携しながら
独自のコストダウン技術で高級住宅を相場の3割安く提供

AQレジデンス瀬田展示場
330u 1億2500万円(土地代含まず)

こちらのモデルハウス
波打った白い外壁がまず目を引きます

「左官職人による手塗り」

職人の技術は内装にも

壁紙や機械塗装とは違う
匠の技だと言います

また中庭には
山桜やモミジなど季節を彩る樹木が植えられています
一流の庭師の設計によるものです

さらに
二階に上がると

Q.柱がないんですね

「この大空間を木造でやっている」
「コンクリートや鉄骨でやればできるが高くなる」

アキュラホーム
約2万項目の住宅建築工程を約4500項目まで合理化

こうしたコスト削減のノウハウは
高級住宅でも生かせると言います

受注価格(想定・建物のみ)
4800万円(205u)から

平均坪単価(建物のみ)
80万円(従来の1.8倍)

AQレジデンス
初年度20棟
3年後には年100棟の受注を目指す

「低価格帯と高価格帯の二極化を肌で感じる」

Q.両方に対応していこうと

「はい商機を感じる」

中古市場でもこだわりの高級住宅に人気が

築20年のマンションを1棟丸ごとリノベーションした
リノア東日本橋

今月下旬の入居に先駆け
きょう報道陣に内部が公開されました

リビタ リノア東日本橋 金子啓太 プロジェクトマネージャー
「いかにリビングに川の景観を取り込めるか考えた」

隅田川の景観を生かすために

この部屋では片方の壁を取り除きもう片方には窓をつけて
開放感を出しました

部屋のデザインを自分の好みに合わせて
自由に変更できるのが特徴です

さらに

もともと屋上だった部分は入居者全員の共有スペース
スカイリビングに変更

スカイツリーを眺めながら
食事や日光浴を楽める空間です

このマンション注目はその値段

坪単価
リノア東日本橋 約280万〜285万円
新築マンション 約280万〜300万円

なぜ新築を買わずに中古のリノベーションを買うのでしょうか

このマンションを購入した

中川興一さん
「全部開け放ってみんなが集まった時」
「開放感があるようにした」

さらに
天井の高さを生かしてロフトを設けました

広さ 78u
価格 約7700万円


新築と比較しても安くありません

「同じ価格なら新築を買っても良かったが」
「自由に好きなようにできるのはすごい魅力」

リノア東日本橋
18戸が完売

こだわりの住宅を造るためには
中古にも新築並みのお金を投じます

リビタ リノア東日本橋 金子啓太 プロジェクトマネージャー
「自分で選んで納得したモノには価格を認め」
「お金を使うという考え方が根底にある」

高級こだわり住宅のニーズが高まる中
こんなサービスも

千葉市・美浜区
イオン幕張新都心店

イオンリテール リフォーム部 島田昌明 部長
「こちらはマンションのベランダと戸建ての」
「狭い空間で実施いただけるガーデンプランです」

イオンは定額料金でマンションのベランダや
戸建の庭などに庭園をつくるサービスを今月から始めました

客の要望に合わせてガーデンデザイナーが
環境を考慮して庭を作る

価格は
30万円50万円80万円の3タイプを用意

庭を作った後は3年間無料で(1年に1回)
メンテナンスやアドバイスを受けられる

「一番高い80万円のプランが一番人気」
「(客は)高級な部分を求めていると思う」

イオンでは庭を作るサービスを展開する事で
庭だけでなく家そのもののリフォームの受注も視野に入れています

「3年間つながりを持つ中で」
「次はキッチン次はお風呂という展開になると思う」

高くても盛り上がるこだわり住宅
今後住宅市場のけん引役となるのでしょうか

*住めば都って言いますけどねぇ
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