ワールドビジネスサテライト,4/6,"民泊"が抱える課題とは:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,4/6,"民泊"が抱える課題とは

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ワールドビジネスサテライト,4/6,"民泊"が抱える課題とは

東京・浅草

外国からの観光客が押し寄せる花見シーズン
その外貨国人たちが頭を悩ませるのが日本での宿泊先です

外国人観光客1
「他の国と比べてホテルが高くて部屋が狭い」
「(値段は)1.5倍」

外国人観光客2
「1泊2万円」
「狭くてカバンも開けられない」

日本の春休みと花見のシーズンが重なった今年
浅草周辺のホテルはどこも満室続きとなりました

雷門から歩いて10分のビジネスホテルでも

アパホテル浅草蔵前

アマホテル首都圏地区 村田絋嗣 統括支配人
「この2週間連日満室」

今年はアジアを中心とした外国からの観光客がさらに増え
多い時には宿泊客の7割が外国人

宿泊料も高騰しています

「需要に応じて料金設定している」
「桜 国内の観光客 企業の研修が重なった」
「ダブルルームを5万4000円で販売」

ダブルルーム(11u)
1万8000円→5万4000円

浅草に来た日本人は

日本人観光客1
「曜日を選んできた月火水(週末と)2万円違う」

日本人観光客2
「外国人がこのごろどんどん来ている」
「年金では遊びにも行けなくなる」

そんな中外国人からこんな声が

外国人観光客3
「個人の家に泊まるAirbnbよ」

Airbnb(エアビーアンドビー)
一般の人同士の部屋の貸し借りを仲介

いわば民泊の仲介サービスです

東京・狛江市
にあるマンション

大浜キャスターが利用者を訪ねました

この部屋に泊まっている
アメリカ人のジュールさん

借主 ジュールズさん
「これが私のゲストルーム」
「とても明るくて快適できれい」

Q.オーナーのモノが置いてあるんですね

「とても芸術的」

ジュールズさんは日本に住む親せきに会うために
サイトを利用

この部屋の料金
1泊約4000円(部屋による)
このほか 掃除料金+サイト手数料(6~12%)

「料金がホテルより安くホテルのない住宅街でも泊まれる」

部屋を貸しているのが金井さん
実は自分が住む家のリビングをジュールズさんに使ってもらっています

貸主
合計料金の3%をエアビーアンドビーに払う

貸主 金井美代子さん
「お金を儲けるというよりも外国人と接することが楽しい」

ホームステイの様にゲストとホストが交流できるのも魅力

2008年のサービス開始以来

エアビーアンドビー
190ヵ国以上で約100万物件を提供

今日エアビーアンドビーの創業者の1人
ネイサン氏が来日しました

エアビーアンドビー創業者 ネイサンブレチャージク氏
「日本特に東京は大きな需要がある」
「昨年の利用者は(前年比)400%以上」
「このビジネスチャンスを生かしたい」

ただ
事業をさらに伸ばすには課題も

厚生労働省が管轄する旅館業法で
不特定多数の人を継続的に泊めるは都道府県の許可が必要です

一方
部屋や家の貸し出しを管轄する
法務省の借地貸家法です

そのため個人同士が貸し借りする

エアビーアンドビーのビジネスモデルを
どの法律で管轄するのか整備できていない状況なのです

Q.法律の取り組みは

「新しいコンセプトでホームシェアリングに向けた法律はない」
「世界中で対応が検討されている」
「政府は推進したいだろう」

すでに法令が改正されたのが
イギリスです

ロンドン東部の運河沿いの家を貸し出すアマンダさん

アマンダテイラーさん
「1年に10週間ほど家を空けるので」
「その間の全てを貸し出している」

アマンダさん
ヴィヴユニークというサイトを利用し
1泊約4万5000円で貸し出す

ホテル代の高いロンドンでは
数週間の長期出張者の利用も少なくないという民泊サービス

ロンドン(3月26日)
自治体の許可なしで年間90日までの
部屋の貸し出しを認める法案が議会を通過

さらに

ポルトガル
刊行に関する法律を改正し
部屋の貸し借りを容易に

実は日本でも規制を緩和を利用した
民泊ビジネスは始まっています

岩手・一関市

出迎えたのは
民泊ビジネスを運営する百戦錬磨の担当者です

百戦錬磨
宿泊予約サイトとまりーな運営
東北を中心に約300軒の民家などを掲載

そのうちの1つ
農家民宿レストランあんすろーじ

家の持ち主 田中さんは
なぜ開業できたのでしょうか

白線練磨 事業開発部 渡邊由美さん
「旅館業法の簡易宿所を規制緩和した」
「農山漁村余暇法という枠組み」

農山漁村余暇法
農業・漁業に従事していることが認められれば
簡易宿所の開業基準が緩和

田中さん夫婦も農業に従事
この農山漁村余暇法を利用し2年前から簡易宿所を始める

では
どんなことが規制緩和されたのでしょうか

まずは客室の面積です

客室の面積(簡易宿所)
旅館業法 33u以上→田中さん約17u

さらに
本来は風呂場やトイレは家の持ち主とは別に
宿泊者専用に設置しなければなりませんが

田中さん
自宅にあったモノをそのまま利用できました

その他にも
避難経路の設置も不要になりました

価格は1泊2食付 7020円(税込)

70組150人ほどの利用があったと言います

田中さん
「自分の住居を活用できる」
「コストを抑えられる」

百戦錬磨はこうした簡易宿所の開業を
農業・漁業者だけでなく一般の人にも広げるべきだと考えています

白線練磨 事業開発部 渡邊由美さん
「(そうすれば)訪日外国人の宿泊受け皿不足にも貢献できる」

*空き家とか全部宿泊施設にしちゃえばいいんじゃない
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