ワールドビジネスサテライト,4/10,特集,マイアミ超高級マンション競争:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,4/10,特集,マイアミ超高級マンション競争

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ワールドビジネスサテライト,4/10,特集,マイアミ超高級マンション競争

アメリカ・フロリダ州
マイアミビーチ

温暖な気候が魅力のリゾート地です

郊外のショッピングモール
富裕層をターゲットにした高級車などの見本市が開かれていました

1台4000万円を超える高級車マクラーレン
売れ行きを聞いてみると

マクラーレン販売員
「1年間でマクラーレンが38台売れた」
「1億円以上のモデルも10台売れた」

高級車だけでなく2000万円以上するボートも人気です

「ボートを買いたい」
「景気が良くなったしお金を使うことをためらわなくなった」

ボート販売員
「1500万円から1700万円のボートが人気」
「景気が良くお金を使える人が増えている」

アメリカの景気回復により株価が上昇し
資産が膨らんだ富裕層

そのマネーは不動産市場にも流れ込んでいます

マイアミビーチ沿いは新しい超高層マンションの建設ラッシュとなっています
中でも注目を集めているのは

高級車メーカーポルシェの傘下にあるデザインメーカーが初めて手掛けた
ポルシェデザインタワー

内部には自動車事乗り込めるエレベーターが作られ
部屋まで直行できます

感性は来年の予定

最高級の部屋は約39億円ですが
既にほぼ完売しています

開発ラッシュは
海岸沿いだけでなくマイアミの中心街でも見られます

ココでは最低価格が6億円という
高級マンションの建設工事が進んでいます

部屋から屋上のヘリポートまで専用のエレベーターで繋がっていて
自家用ヘリで着陸する事ができます

販売担当者
「マイアミに投資するのに今ほどいい時期はありません」

マイアミの不動産市場には海外からの投資も集まります
この日モデルルームを見に来たのはドイツ人のアーホルナさん

家族でマイアミに移り住むことを検討しています

見に来たのは物件は大西洋を臨む
コンドミニアム

専用のマリーナがついた珍しい物件で
飛ぶように売れていると言います

クローゼットもこの広さ

この物件は
148u 約1億円

アーホルナさんは他の都市と比べて
マイアミはお得なt投資先だと言います

エリックアーホルナさん
「ニューヨークやサンフランシスコと比べ」
「マイアミは割安で気候も景気もいい」
「投資するなら今だと確信している」

マイアミの住宅価格は
リーマンショックで半分近くにまで下落

現在は下落幅の4割近くまで回復してきていました
再び暴落する懸念はないのでしょうか

S&Pダウジョーンズインデックス クライグラザーラ氏
「マイアミの住宅市場で再びバブルがはじけるとは思わない」
「過去最高の水準と比べると30%低く伸びしろはまだある」

なぜマイアミに世界中から投資が集まるのか
理由の1つは中南米への近さです

マイアミ国際空港
中南米75ヵ所と結ぶ
週1200便以上運航

さらに

この空港は
アメリカで航空貨物取扱量が最多

今後経済発展が見込まれる中南米への足掛かりになっているのです

マイアミ国際空港 エミリオゴンザレス ディレクター
「ほかのどの空港よりも中南米へのネットワークが広い」
「貿易は活発でマイアミは中南米だけでなく」
「世界の玄関口として変革している」

マイアミが投資を引きつけるもう1つの理由は税制です

フロリダ州
個人所得税なし
法人税 5.5%(連邦法人税は別途加算)

2000以上の企業を誘致                                                                               
フロリダ州経済開発局 マニーメンシア国際局長
「フロリダのビジネス環境は非常によく整っている」
「さらに多くの企業を誘致し貿易を促進し」
「州に雇用と富をもたらしたい」

企業が活動しやすい事から
マイアミにはすでに70社以上の日本企業が進出しています

航空大手のANAグループもその1つです

ANAグループ
2013年パイロット訓練会社を約140億円で買収

今後増加が見込まれる
パイロットを養成する需要を取り込む狙いです

パンナムインターナショナルフライトアカデミー 江塚春夫CEO
「中南米の市場が広がっているためココは非常にいいロケーション」
「アビエーションのトレーニング(飛行訓練)は」
「フロリダが1番そこで勝負しなくては」

さらに

丸紅
中南米向け事務機器の販売拠点を設けている

丸紅ビジネスマシーンズ 出村健 社長
「中南米の景気はよくなったり悪くなったり振幅を繰り返している」
「振幅を繰り返しながら右肩上がりになるとみな見ている」
「(マイアミで)現地に近づいて様子を見たいのでは」

投資先を求める富裕層のマネーと
企業が活動しやすい環境

世界から投資を引き寄せる
マイアミ経済の熱はしばらく冷めそうにありません

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