ワールドビジネスサテライト,7/27,"個性派"マンションが続々:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,7/27,"個性派"マンションが続々

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ワールドビジネスサテライト,7/27,"個性派"マンションが続々

大阪・吹田市
ザ・ミリカシティ

13ヘクタールに約1300戸のマンション

そこできょうオープンしたのは
健康的なレシピで話題のタニタ食堂です

オープン前から住民のこの行列

タニタ食堂
2012年に東京・丸の内に1号店
マンションに出店するのは初

オフィス街や病院を中心に展開してきましたが
マンションに出店するのは初めてです

さらに

タニタは新しいサービスも
現在分譲中の650戸に活動量計を無料配布
健康管理サービスを提供

タニタ食堂 上木知規 社長
「毎日でも食べてほしい定食なので」
「住民が気軽に食べてくれるのは意義深い」

タニタを誘致したのは大京

実は
このマンションには住民専用のユニークな共用施設が盛りだくさんなので

案内されたのはガレージです

大京 岡本史夫 業務管理部長
「共用施設が大人の秘密基地」

自分の車やバイク
自転車などをここで整備できると言うもの

メカ好きの交流の場にもなります

さらに
24時間使っても1000円という女子会ルームや
家族で泊まれるログハウスも

そのユニークな共用施設の仕上げとして満を持して誘致したのが
タニタ食堂なのです

「他社との差別化もある」
「食と健康が合わさったものを街の機能として入れる」

駅から15分の高台ながら
販売状況は好調

ザ・ミリカシティ
3LDK(76u)で3000万円~

資材や人件費が高騰する前に建設できたのが大きいと言います

「いま同じものをつくるとしたら手が出ない」

部屋の付加価値を高め強気の価格で臨むデベロッパーも

川崎市
イニシア武蔵新城ハウス

コシモスイニシア 商品企画部 南光浩 部長
「スライディングウォールといって稼働する壁になる」
「全部開けると(隣の部屋と)一体の部屋としても使える」

白い壁を簡単に動かすことができ
入居者が自由に間取りを変えられるのです

例えば
そのまま7.4畳の部屋としても使えますが

パターン1
収納を中央に配置し雰囲気を変える

パターン2
中央を仕切って2部屋に

「住む人が自分なりに部屋を自由に作れる」

30代の夫婦からの人気が高いと言います

イニシア武蔵新城ハウス
約4000万~6000万円
(70.08~85.79u)

付近の相場より500万円ほど高い設定
それでも全部屋が完売いまはキャンセル待ちの状態です

「年々自分で家を作っていくという趣向性が高まっている」
「(住人が)自分でデザインする商品の展開は」
「今後も継続していきたい」

さらに
変わった付加価値の賃貸マンション

東京・渋谷区


2階の部屋を借りている
会社経営の大田さん

大田浩治さん
「完全に事務所として使っている」

いつも仕事の後に社員と訪れるのは共有スペース
すると注がれたのはワインです

ここはワイン好きのための
ワインマンション

ワインアパートメント
入居者は週2回一流ソムリエの厳選ワインを無料で楽しめる

さらに

月額2万円で入居者1人につき
380本までのワインを管理可能

ただ
渋谷区とはいえ駅から徒歩10分~15分
家賃は約21万~28万円(ほか管理費2万円)

高めの印象ですが

「近辺の相場より少し割高だが」
「ワインに特化した付加価値に魅力を感じた」

マンションの運営会社はワインソムリエで
今後も付加価値を高めたい狙いです

イノーヴ 川目真由子さん
「ソムリエを中心に入居者同士の交流など」
「ソムリエサービスを増やし今後も付加価値を高めたい」

資材や人件費などの高騰で
高値が続く都心のマンション事情

付加価値で競うユニーク物件は
今後も増えそうです

*まぁ隣人がいい人ならですけど
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