ワールドビジネスサテライト,11/16,特集,トランクルームが大進化 そのワケとは:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,11/16,特集,トランクルームが大進化 そのワケとは

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ワールドビジネスサテライト,11/16,特集,トランクルームが大進化 そのワケとは

神奈川・相模原市
市の中心部のアパートに住む石橋さん(27)

ワンルームの部屋にはソファーとベット
そして狭いクローゼットの中は日用品とスーツでいっぱいです

石橋さん
「服を置いたらいっぱいです」

Q.趣味のモノは置けない

「置けない」
「置くと溢れてしまうので生活空間がギシギシになる」

平日
石橋さんがこの部屋でするのは寝て着替えをするだけ

しかし
休日の今日はあるところに出かけます

自転車でわずか5分
着いたのはおしゃれなレンガ調の建物です

「これが私のガレージです」
「車をいじっているのがメーン」
「いまちょうどばらしてある」

車いじりが趣味の石橋さん
工具やスプレーが所狭しと並んでいます

そして
2階のスペースには

「カウンターを作ってみたり」
「帰ってきてお酒を一杯」

デスクの上にはパソコン
ちょっとした作業スペースです

そして
棚には昔の人気アニメのビデオテープがずらり

「小学校の時ミニ四駆が好きだったので」
「当時のまま残している」
「たまにビデオデッキ引っ張り出してきて見る」

実はココはトランクルーム
業界大手ライゼが展開する新業態です

ライゼ 総務部 横井宏明
「滞在できる空間や趣味を扱えるモノがほしい」
「という要望があった」
「ほぼ満室状態で稼働している」

長時間滞在できるように

ライゼホビー
トイレなどの最小限の水回りを完備

しかし
規約上住むことはできません

24時間のセキュリティーシステムに
インターネット接続

事務所として借りる人も多いと言います

トランクルーム 7万9000円
石橋さんのアパート 4万2000円

12万円でもう少し広い部屋に住むことは考えなかったのでしょうか

石橋さん
「モノを保管できて趣味もできる」
「生活空間から切り離せる」
「ただの倉庫ならいくらでもあるが」
「人を呼んだりする場所はなかった」

いま人々がトランクルームに求めているのは
モノの保管プラスアルファ

イナバの物置が始めたトランクルーム

千葉・松戸市
INABA96

料金
1.5畳 1万5000円など

実は

トランクルーム
長期間利用者が多い
→事業者に大きなメリット

イナバクリエイト 開発部 鈴木克典 部長
「10年くらい経つと入りっぱなしの100%稼働状態が維持できる」
「不動産事業でこんな理想的なものはない」

不動産ビジネスとして注目をトランクルーム

いま不動産の有効活用を考える企業などからイナバの元に
次々と相談が舞い込んでいます

この日は秋葉原に本社を置く
専門商社の社長からの相談

所有するビルの地下が空きスペースになり
困っていたのです

なかなか借り手がない地価スペース
トランクルームにするメリットとは

イナバクリエイト 板尾匡基
「トランクルーム1つあたりを」
「小さくすれば賃料を高くとれる」

今トランクルーム市場は急拡大しています

トランクルームの市場規模
2008年 284億円
2015年 550億円
2020年 744億円

「秋葉原という立地上」
「かなりトランクルームの需要はあると思う」
「小さな電気店のバックヤードや個人の趣味のモノを入れたり」

社長の反応もまずまずのようです

飯田通商 飯田和信 社長
「前向きに検討したい」

住宅地でもオフィス街でもニーズがあるトランクルーム

ワンフロア全部ではなく細切れにして多くの客に貸すことで
借り手がつきにくい古い物件にも新たな商機が生まれると言います

レンタル収納スペース推進協議会 吉田得生 事務理事
「古いビルはなかなかテナントが入らない」
「1フロアで30人に貸せば30人が一括で解約する事はあり得ない」
「1〜2が入れ替わるだけ一度埋まれば収入が安定する」
「これはすごく大きなメリット」

*結構簡単に始められるらしい
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