ワールドビジネスサテライト,2/3,ビジネスホテル競争 最前線:ワールドビジネスサテライト.Log

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ワールドビジネスサテライト,2/3,ビジネスホテル競争 最前線

東京・渋谷
シブヤホテル エン

明後日リニューアルオープンするビジネスホテルです
内覧会で注目を集めたのはその内装です

壁一面には渋谷の街をバイクで走るマンガが
檜舞台をイメージした廊下の奥には能面が

日本をあしらった様々なデザインが施されています

特別室
一泊最低4万円

コートホテル 谷垣陽子 社長
「梁を生かして古民家の雰囲気を出している」

大幅なリニューアルの背景には

Q.ターゲットがビジネスマンから観光客にシフトした

「はいそうです」
「そう思っていただいてよろしいかと思います」

イギリス製の高級ベッドを導入するなど
設備充実させました

シングル1泊 
以前 9000円~
リニューアル後 1万9000円~

「それなりの対価をもらえるホテルとして」
「我々もビジネスを成長させていきたい」

都内のビジネスホテル
稼働率 87.2%

都内のホテルの平均客室料は
ここ5年間で5000円近く上昇しているのです

そんな中業界に衝撃を与えたのが

アパホテル
需要によって部屋の価格を変動

東京都・品川区
アパホテル品川泉岳寺駅前

シングルルーム(11u)
閑散期 5000円台
繁忙期 3万円台

デラックスツインルーム(一部屋あたり)
閑散期 2万円以下
繁忙期 8万円台

価格に見合った満足を得てもらおうとこのホテルでは
サービスに力を入れています

青空が見える露天ぶろや
レストランのバイキングでは目の前で調理してくれるコーナーも

こうしたサービスの充実で

都内のアパホテルの稼働率
14年12月~15年11月 99.5%

しかし
ビジネスホテルの高額化で困っているのが出張族です

ビジネスマン
「1万1000円超えてくるとたぶん自腹」
「ぎりぎりです」

一方

東京・中央区
のオフィス街

もともとオフィスビルだったところを改装し
先月オープンしたばかりの

GRIDS 日本橋イースト

中を案内してもらうと

GRIDS 統括支配人 比嘉裕喜さん
「二段ベットになっていて寝るだけのシンプルなタイプ」

男性と女性フロアにわかれていて
一泊3300円~

さらに
テレビもトイレもある

プレミアムルーム(4人まで)
1万8000円~

この施設は訪日外国人向けに作ったと言いますが
予想外の事が起きていると言います

「想定外だったのがビジネスの客が多く」
「国内の客が半数を占めている」

このためアメニティやズボンプレッサーなど用意して
ビジネス客を受け入れる態勢を整えています

今後
大阪や福岡などにも展開する考えです

サンケイビル 住宅事業グループ 福岡理奈さん
「中小規模のビルの空室率が高まっている問題」
「ビジネスマンがホテルをとれない問題を」
「うまく組み合わせてビルの用途を変えたホステル事業は」
「今後もビジネスチャンスがある」

ホテル不足について
専門家はある意外な問題を指摘します

ホテル評論家 瀧澤信秋 氏
「日本人がブローカー的に活動して」
「ホテルの仮押さえを一遍にやる」

さらに
何百室も部屋を予約しそれを外国人観光客向けの旅行業者などに譲って
違法に手数料を受け取っている人もいると言います

「(宿泊日の)3日前仮押さえた部屋のキャンセルが結構出る」
「(満室でも)3日前にチェックをする」
「当日の午後3時を狙う空室が出そろうのでとれる可能性がある」



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