ワールドビジネスサテライト,2/29,住友不動産 横浜市マンション全棟建て替え提案:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,2/29,住友不動産 横浜市マンション全棟建て替え提案

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ワールドビジネスサテライト,2/29,住友不動産 横浜市マンション全棟建て替え提案

問題の横浜市西区のマンション
03年住友不動産が分譲
5棟建て約260戸

14年
杭が強固な地盤に届かず1棟が傾く
施工ミスが発覚

住友不動産
1棟は建て替え残りは補修する方針を示していました

住友不動産が住民にあてた文書によりますと
住民の指摘を受けて調査した結果

地下の基礎部分を補強する鉄筋
23ヵ所に施工不良の疑い

住友不動産
従来の方針を白紙に戻し
→全5棟の建て替えを提案

熊谷組
地下のコンクリートに配管を通す工事
→誤って鉄筋23ヵ所を切断した疑い

なぜこうした問題が起こるのでしょうか
専門家は

日本建築検査研究所 岩山健一 社長
「元請けと下請けが距離がありすぎて」
「指示系統が末端まで行きわたらない」
「防衛方法は10年くらいたったマンションを購入するか」
「購入して2年以内に管理組合がまとまり」
「可視検査を依頼する」
「(2年以内であれば)デベロッパーは契約上」
「補修しなければならない義務を負うので」
「鉄筋切断が2年以内に分かれば」
「買い戻しや契約解除を要求できる」

*その他にも何かあるのかな
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