ワールドビジネスサテライト,3/2,マンション市場"中古優位"の時代到来?:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,3/2,マンション市場"中古優位"の時代到来?

ワールドビジネスサテライト.Log
トレたまは上のカテゴリーから飛んでください

番組でよく使われるアンケート
>>マクロミル
関連記事:金曜フォーカス,ネット予約維新
関連記事:超・円高時代の資産運用は

↑海外旅行の両替に便利↑
番組でも使われるアンケートに参加しませんか

ライブ 商品先物 表の提供はForexpros.jp
このクロスレートの提供はForexpros - FX ポータルサイト
Seesaaモバイルにも広告がはれる!
マイクロアドBTパートナーでおこづかいゲット!
test
WBSRSSボタン.png
Sponsored Link

ワールドビジネスサテライト,3/2,マンション市場"中古優位"の時代到来?

午後7時すぎ
あるセミナーが開かれていました

ソニー不動産とヤフーが開催した
マンションについてのセミナー

説明を聞く顔は真剣そのもの

実はいま中古マンションが新築に比べ
支持を集め始めています

中古マンションの成約価格は3年連続で上昇
さらに成約件数も↑2.9%(前年比)

専門家は
いまは中古マンションを買う人にとって有利な条件がそろっていると言います

不動産コンサルタント 平野雅之
「新築マンションを買って引き渡しが1〜2年先になると」
「今の低金利が適用されるとは限らない」
「中古で引き渡しがすぐの物件なら」
「低金利のメリットを享受できる」

ただ
傾き問題の発覚や住環境について
マンション購入には不安がつきもの

それを解消する取り組みが始まっています

千葉・松戸市

リノア新松戸
築24年の中古マンションをリビタ(京王電鉄グループ)が
1棟まるごと買い取り外観や共有部をリノベーション

リノベーション前の部屋を客が下見していました

引っ越しを予定している
飯野さん夫妻です

リノア新松戸
2LDK 2200万円台〜

このエリアの新築と比べ3割ほど安いものの
不安はつきものです

そこでリビタはリノベーション前の部屋に試しに住んでから
購入できるサービスを開始しました

試住(タメ/スム)
家賃・共用費8.4万柄〜月
最長3年間の入居が可能

その後購入した場合は
払った家賃1/3を購入価格から割り引き

飯野さんはお試し入居を決めました

飯野貴之さん
「周辺の環境も重要なので」
「実感してから購入を決められるのがメリット」

購入後はどんなリノベーションをするか
さっそくモデルルームを下見

飯野亜子さん
「壁がないと圧迫感がないですね」
「(購入は)考えてなかったが」
「今すぐ決めなくてもゆくゆく考えられる」

リビタではお試し入居のサービスを今後も広げたい考えです

リビタ 一棟事業本部 長友利和さん
「車は試乗 服は試着」
「食品は試食がありますが」
「試しに住むという選択肢がなかったので」
「このサービスを始めた」

中古マンションの人気の高まりについて専門家は

東京カンティ 市場調査部 井出武さん
「坪単価400万円近くに東京都内で上がっているのが新築の現状」
「安い中古物件に目を向ける動きが出ている」

中古マンションのもう1つの魅力が
物件数の多さ

この1年に
東京都の新築分譲マンション

多い月で3000だったのに対し

中古マンション
1万7000と大きな差があったのです

「いろいろな物件を吟味して」
「選べるというメリットもある」
「(築年数が浅ければ)適用されるローン金利が新築と同じことも」
「中古を選ぶ選択肢が増えている理由」

東京・六本木にあるこちらのマンション
新築マンションの開発を中心に行ってきた東急不動産が
中古マンションのリノベーション事業に初めて参入した物件です

東急不動産”マジェスタワー六本木”
賃貸マンションを一棟まるごと買い取り
退去した部屋から順次販売

客の要望に応じてリノベーションする方式

単調なデザインだった共用部分も
新築物件で流行しているデザインに変えました

リノベーションをする前でも充分な気がしますが

リノベーションすると
石材や木材を床や壁に使い劇的に変えています

眺望を生かす工夫が電動カーテン

東京タワーが見える寝室も木目調の壁にして
高級感を出しています

高付加価値の中古マンション

一等地という希少性から
中古の中でも高値で売れるメリットがあると言います

東急不動産 一色圭さん
「新築の7割〜8割」
「今後ストック活用が課題になるので」
「立地を厳選して展開していく」

*30年後って建て替え時期じゃ?
【2015~2016年版】
30年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方
アマゾンで見る
楽天で検索
【2015~2016年版】30年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方


Sponsored Link
トップページに戻る

参加ブログランキング

にほんブログ村 ニュースブログ 国内ニュースへ人気ブログランキングへ

 

相互リンク募集

プロフィール

WBS

バスケットマン

Twitterボタン
Twitterブログパーツ

メインブログ買い捲リンク


ゲームのブログ

DNFCbanner定.jpg
楽天のサービス
楽天トラベル
楽天トラベル(高速バス予約)
楽天仕事紹介
楽天カード
楽天プレミアムカード
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。