ワールドビジネスサテライト,3/22,マンション"郊外回帰"!?:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,3/22,マンション"郊外回帰"!?

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ワールドビジネスサテライト,3/22,マンション"郊外回帰"!?

東京・台東区
でこの3連休東京建物が開いた

ブリリアタワー上野池之橋 説明会

3日間で200組以上が見学に訪れました

部屋の売りはこの眺め
スカイツリーや上野公園を一望できます

広さ80uの3LDK
予定価格 9000万円台

そして最上階の部屋は
広さおよそ128u

眺めと高級感のある内装が特徴で
価格は2億円台後半です

3年後の完成に向け
建設が進められています

東京建物はこうした高級物件の需要は今後も高いと見ています

東京建物 住宅営業部 岡部伸一 課長
「セカンド住宅もしくは投資用で」
「検討する人も比較的多い」

マンション人気は都心だけではありません
人気の大型マンションがありました

東京・八王子市高尾町
プレミスト高尾サクラシティ

即日完売の文字が掲げられたショールーム
これまでに売り出したおよそ250戸はすでに完売しました

4回目の募集の締め切りだった昨日は
部屋数を上回る購入希望者が訪れ抽選が行われました

購入当選者
「金利が今安いというのがあるので」
「そこは後押しになった」

価格は
3LDK 2000万円台~

高騰する都心の物件に比べ
手頃なことがサラリーマン層などを引きつけています

人気の理由は高尾山に近い自然に恵まれた環境や
JR中央線の始発駅になっている事だと言います

隣に大型の商業施設が建つことや小学校があることも魅力です

大和ハウス工業 マンション事業部 前田元也さん
「近隣にお住いの客を主に想定していましたけども」
「今年に入ってからは非常に都心部からの客の来場が目立っている状況」

八王子市では近隣の駅を含めて
大型や中型のマンション建設が進んでいます

都心のマンション価格が上昇する中
一部の消費者の間ではこうした郊外回帰の動きがみられると言います

不動産経済研究所 主任研究員 松田忠司 氏
「都心部は富裕層需要が活発で高額物件が売れている」
「一方 郊外エリアは潜在的需要がある」
「始発駅など通勤が楽な場所は今後も強いニーズがある」

さらに来年4月の消費増税を見越した駆け込み需要も
今後出始めると見ています

「9月までは経過措置で来年4月以降の竣工でも」
「増税前の税率(8%)が適用される」
「9月までに購入したいというところで」
「ゴールデンウィークあたりから駆け込み需要出る」

*需要に合わて急造したマンションはちょっと不安ですね
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