ワールドビジネスサテライト,6/3,アパートの空室率急上昇のワケ:ワールドビジネスサテライト.Log

ワールドビジネスサテライト,6/3,アパートの空室率急上昇のワケ

ワールドビジネスサテライト.Log
トレたまは上のカテゴリーから飛んでください

番組でよく使われるアンケート
>>マクロミル
関連記事:金曜フォーカス,ネット予約維新
関連記事:超・円高時代の資産運用は

↑海外旅行の両替に便利↑
番組でも使われるアンケートに参加しませんか

ライブ 商品先物 表の提供はForexpros.jp
このクロスレートの提供はForexpros - FX ポータルサイト
Seesaaモバイルにも広告がはれる!
マイクロアドBTパートナーでおこづかいゲット!
test
WBSRSSボタン.png
Sponsored Link

ワールドビジネスサテライト,6/3,アパートの空室率急上昇のワケ

アパートの空室率が35%を超える神奈川県
その北側に位置する相模原市に取材班が向かいました

交通の便もよく
都心に通勤する人が多く住む町ですが

住宅街を歩いてみると
新築のアパートがありました

ですがシャッターは閉まっています
まだ入居者はいないようです

町のあちこちで目に付くのは空室の看板
そして新築や建設中のアパート

なぜこんなにたくさん建設されているのか
専門家はこう指摘します

タス(不動産鑑定業者)藤井和之さん
「相続税対策でいろいろなデベロッパーから営業を受けて」
「アパートを建てている人がかなりたくさんいる」

原因は去年実施された相続税の増税

相続税がかからない
基礎控除額が大きく引き下げられました

土地も相続税の対象なので
節税のためにアパートを建てる人が急激に増えたのです

その結果
アパートの建設ラッシュが起きて

需要を大きく上回る供給過多となり
空室率を上げているのです

相模原市の隣の
町田市でアパート経営をする人から話を聞くことができました

アパートオーナー 島崎武さん
「(全部で)8部屋」

Q.8部屋のうち空き部屋は

「2部屋空いてますね」

6年前のアパートを建てた島崎さん
最近近所にアパートが次々と建設され

今後のアパート経営に不安を感じています

「(アパートの)設備が良いだけではダメ」
「家賃を少し下げないと」
「なにしろ競争相手が多くなったので急に」

入居者が引っ越してしまうと次の入居者を見つけるのが難しく
家賃を下げる事を考えています

アパートの建設ラッシュは今後も続くのか
アパートの空室率を調査している専門家は

金融機関の貸出先や貸出額の推移からこう予測します

専門家
「金融機関の貸し出しが増えて」
「半年後くらいいからだんだん空室率が上がってきている」
「金融機関の貸し出しは引き続き活発になっておりますので」
「今後もますます増えてくる可能性はある」

相続税対策を考える人は
金融機関からの借り入れでアパートを建てる事が多い一方で

金融機関にとっても個人の住宅ローンよりも金利が高い事から
貸し出しに積極的だと言います

「リスクをかぶるのは建てた大家さん」
「今は相続税対策ということで建てている人が多いが」
「10年後20年後になった時にかなり厳しい状況になっている可能性がある」

*固定資産は取られるわけで住人がいないときついね
税務調査官の着眼力II 間違いだらけの相続税対策
アマゾンで見る
楽天で検索
税務調査官の着眼力II 間違いだらけの相続税対策



Sponsored Link
トップページに戻る

参加ブログランキング

にほんブログ村 ニュースブログ 国内ニュースへ人気ブログランキングへ

 

相互リンク募集

プロフィール

WBS

バスケットマン

Twitterボタン
Twitterブログパーツ

メインブログ買い捲リンク


ゲームのブログ

DNFCbanner定.jpg
楽天のサービス
楽天トラベル
楽天トラベル(高速バス予約)
楽天仕事紹介
楽天カード
楽天プレミアムカード
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。